Estimation maison · 3071 Kortenberg

Estimer une maison Waterstraat à Kortenberg

Waterstraat se situe à 4,1 km au nord-est du centre de Kortenberg (3071). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 100. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 365 000 € à 580 000 € (médiane 455 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

365 000 €à580 000 €

Prix médian : 455 000 €

Commune entière : 197 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zonnewoud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Waterstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Waterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 3128Zonnewoudpas de prix publié
N° 43 à 1006Olmenhoek - Diestbrugpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Zonnewoud), regroupe 28 des 34 adresses, soit 82 %.

Adresses
34 (15 pairs, 19 impairs)
Numéros
pairs 2 à 100, impairs 1 à 47
Étendue des adresses
1,2 km
Entre numéros voisins
22,9 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
18 % (2e rue sur 8)
Taille
73e rue sur 241 à Kortenberg
Du centre de Kortenberg
4,1 km au nord-est

Parcelles

Des parcelles larges : 22,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Waterstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Waterstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 515 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Kortenberg.

Les rues les plus proches de Waterstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnewoud et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Broekstraat (Herent) relève du quartier Veltem-Beisem-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Binnenstraat (Herent) (47) et devant Eikenstraat (26).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Berkenstraat100 m18Zonnewoud
Elzenstraat150 m14Zonnewoud
Iepenstraat170 m11Zonnewoud
Donkerstraat290 m47Zonnewoud
Eikenstraat330 m26Zonnewoud
Dennenlaan380 m9Zonnewoud
Acaciastraat440 m14Zonnewoud
Broekstraat (Herent)660 m10Veltem-Beisem-Verspr. Bewoning · n.d.
Leuvenstraat (Herent)740 m55Veltem-Beisem-Verspr. Bewoning · n.d.
Binnenstraat (Herent)840 m47Beisem-Verspreide Bewoning · n.d.

Tous les quartiers de Kortenberg et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Waterstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (3071) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Waterstraat

Le prix est-il le même tout au long de Waterstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : pas de prix publié ; n° 43 à 100 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Waterstraat à Kortenberg ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterstraat est la commune de Kortenberg : 365 000 € à 580 000 € en 2025, médiane 455 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Waterstraat à Kortenberg ?

Waterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kortenberg : Zonnewoud (n° 1 à 31, 28 adresses), Olmenhoek - Diestbrug (n° 43 à 100, 6 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode