Estimation maison · 8680 Koekelare
Estimer une maison Ichtegemstraat à Koekelare
Ichtegemstraat se situe à 1,5 km à l'est du centre de Koekelare (8680). Elle compte 125 adresses, numérotées de 2 à 146. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 200 000 € à 327 000 € (médiane 268 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
200 000 €à327 000 €
Prix médian : 268 000 €
Commune entière : 120 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ichtegemstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ichtegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ichtegemstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 146 | 104 | pas de prix publié |
| N° 2 à 30, côté pair | 17 | 165 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 3 à 13, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 21 à 146 (Ichtegemstraat), regroupe 104 des 125 adresses, soit 83 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Koekelare, 268 000 € en 2025.
- Adresses
- 125 (75 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 3 à 143
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 6e rue sur 158 à Koekelare
- Du centre de Koekelare
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 18,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ichtegemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ichtegemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Koekelare, les 2 ou 3 façades se sont vendues 260 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 290 000 €.
Les rues les plus proches d'Ichtegemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ichtegemstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kleiputstraat relève du quartier Koekelare-Verspr.Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eikendreef (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boswachterslaan | 180 m | Ichtegemstraat |
| Kleiputstraat | 210 m | Koekelare-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Galgestraat | 230 m | Ichtegemstraat |
| Lindelaan | 240 m | Ichtegemstraat |
| Berkenlaan | 260 m | Ichtegemstraat |
| Eikendreef | 320 m | Ichtegemstraat |
| Swal | 320 m | Koekelare-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Warandedreef | 340 m | Ichtegemstraat |
| Swytswal | 360 m | Koekelare-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Hertog Van Arenbergdreef | 390 m | Koekelare-Centrum-Noord · n.d. |
Tous les quartiers de Koekelare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ichtegemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8680) avant de comparer des prix.
- Ichtegemstraat à Kortemark, à 6,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Ichtegemstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ichtegemstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 146 : pas de prix publié ; n° 2 à 30 pairs : médiane 165 000 € en 2022 ; n° 3 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ichtegemstraat à Koekelare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ichtegemstraat est la commune de Koekelare : 200 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ichtegemstraat à Koekelare ?
Ichtegemstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Koekelare : Ichtegemstraat (n° 21 à 146, 104 adresses), Koekelare-Centrum-Zuid (n° 2 à 30, 17 adresses), Koekelare-Centrum-Kern (n° 3 à 13, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode