Estimation maison · 8680 Koekelare
Estimer une maison Warandedreef à Koekelare
Warandedreef se situe à 1,7 km au nord-est du centre de Koekelare (8680). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 200 000 € à 327 000 € (médiane 268 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
200 000 €à327 000 €
Prix médian : 268 000 €
Commune entière : 120 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ichtegemstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Warandedreef en chiffres
Un prix par tronçon
Warandedreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31, côté impair | 16 | pas de prix publié |
| N° 37 à 55, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Ichtegemstraat), regroupe 16 des 19 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 19 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 55
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 62e rue sur 158 à Koekelare
- Du centre de Koekelare
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 18,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 750 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Warandedreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Warandedreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Koekelare.
Les rues les plus proches de Warandedreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ichtegemstraat et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Kleiputstraat relève du quartier Koekelare-Verspr.Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Galgestraat (21) et devant Swal (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ichtegemstraat | 340 m | Ichtegemstraat |
| Galgestraat | 360 m | Ichtegemstraat |
| Kleiputstraat | 460 m | Koekelare-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Hertog Van Arenbergdreef | 480 m | Koekelare-Centrum-Noord · n.d. |
| Geuzenstraat | 500 m | Koekelare-Verspr.Bew.-Noord · n.d. |
| Swal | 510 m | Koekelare-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
| Boswachterslaan | 530 m | Ichtegemstraat |
| Berkenlaan | 560 m | Ichtegemstraat |
| Lindelaan | 590 m | Ichtegemstraat |
| Swytswal | 650 m | Koekelare-Verspr.Bew.-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers de Koekelare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Warandedreef » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8680) avant de comparer des prix.
- Warandedreef à Jabbeke, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Warandedreef à Sint-Martens-Latem, à 44,9 km : prix de quartier non publié
- Warandedreef à Anzegem, à 45,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Warandedreef
Le prix est-il le même tout au long de Warandedreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 impairs : pas de prix publié ; n° 37 à 55 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Warandedreef à Koekelare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Warandedreef est la commune de Koekelare : 200 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Warandedreef à Koekelare ?
Warandedreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Koekelare : Ichtegemstraat (n° 1 à 31, 16 adresses), Koekelare-Verspr.Bew.-Noord (n° 37 à 55, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode