Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Fernand Severinpad à Knokke-Heist
Fernand Severinpad est une voie de desserte locale de 270 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elisabethlaan - Het Zoute, est de 3 406 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
2 539 000 €à3 902 000 €
Prix médian : 3 406 000 €
Quartier retenu : Elisabethlaan - Het Zoute, 22 ventes en 2022 (médiane 3 487 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Fernand Severinpad en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 5
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (8)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 398e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Fernand Severinpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Fernand Severinpad : type de bâti et prix de référence
Fernand Severinpad compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elisabethlaan - Het Zoute (2 539 000 € à 3 902 000 €), dont la médiane la dépasse de 187 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Fernand Severinpad se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fernand Severinpad
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elisabethlaan - Het Zoute et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Burg. Frans Desmidtplein relève du quartier Knokke - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Jozef Mommenstraat (11) et devant August Dansestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlaamspad | 120 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Burg. Frans Desmidtplein | 140 m | Knokke - Centrum · n.d. |
| Victor Lamoralstraat | 150 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Piers de Raveschootlaan | 180 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Tennispad | 200 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Jozef Mommenstraat | 200 m | Knokke - Centrum · n.d. |
| Lippenslaan | 210 m | Knokke - Centrum · n.d. |
| August Dansestraat | 220 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Gulden-Vliesstraat | 260 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Kopsdreef | 270 m | Knokke-Dorp · n.d. |
Acheter Fernand Severinpad à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, 3 406 000 €, l'achat revient à 3 486 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 539 000 € | 50 780 € | 2 600 200 € |
| Médiane | 3 406 000 € | 68 120 € | 3 486 600 € |
| Haut | 3 902 000 € | 78 040 € | 3 993 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 68 120 € à 408 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fernand Severinpad
La médiane du quartier Elisabethlaan - Het Zoute est passée de 1 997 500 € en 2016 à 3 487 500 € en 2022 (+75 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 60 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Fernand Severinpad pèse 9 adresses sur les 665 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fernand Severinpad
Combien vaut une maison Fernand Severinpad à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fernand Severinpad est son quartier, Elisabethlaan - Het Zoute : 2 539 000 € à 3 902 000 € en 2025, médiane 3 406 000 €.
Les maisons de Fernand Severinpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (11 %) et 8 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Dans quel quartier se trouve Fernand Severinpad à Knokke-Heist ?
Fernand Severinpad fait partie du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Fernand Severinpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode