Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue Maria Malibran à Ixelles
La rue Maria Malibran se situe à 0,7 km au nord du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 125. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue Wery) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Maria Malibran en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Maria Malibran traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 125, côté impair | 47 | pas de prix publié |
| N° 1 à 33 | 37 | pas de prix publié |
| N° 34 à 90, côté pair | 33 | pas de prix publié |
| N° 92 à 124, côté pair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 125 (Rue Wery), regroupe 47 des 134 adresses, soit 35 %.
- Adresses
- 134 (67 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 125
- Étendue des adresses
- 460 m
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,4 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 21e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Maria Malibran : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Maria Malibran n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue Maria Malibran
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Wery et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la place Henri Conscience relève du quartier Musee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (134), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Wéry (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marie-Henriette | 110 m | Rue Wery |
| Petite Rue Malibran | 130 m | Rue Wery |
| Rue Kerckx | 130 m | Rue Wery |
| Rue Clémentine | 130 m | Rue Wery |
| Place Henri Conscience | 160 m | Musee · n.d. |
| Rue Jean Van Volsem | 160 m | Musee · n.d. |
| Rue Scarron | 160 m | Place Flagey · n.d. |
| Rue Wéry | 160 m | Rue Wery |
| Rue Dillens | 160 m | Place Flagey · n.d. |
| Rue du Couloir | 170 m | Musee · n.d. |
Questions sur la rue Maria Malibran
Le prix est-il le même tout au long de la rue Maria Malibran ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 125 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 33 : pas de prix publié ; n° 34 à 90 pairs : pas de prix publié ; n° 92 à 124 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Maria Malibran à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Maria Malibran est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Maria Malibran à Ixelles ?
La rue Maria Malibran est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Ixelles : Rue Wery (n° 35 à 125, 47 adresses), Place Flagey (n° 1 à 33, 37 adresses), Musee (n° 34 à 90, 33 adresses), Blyckaerts (n° 92 à 124, 17 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode