Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue Léon Cuissez à Ixelles
La rue Léon Cuissez se situe à 0,5 km à l'est du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 65. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Macau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Léon Cuissez en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Léon Cuissez traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39, côté impair | 23 | pas de prix publié |
| N° 42 à 65 | 21 | pas de prix publié |
| N° 2 à 38, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Macau), regroupe 23 des 62 adresses, soit 37 %.
- Adresses
- 62 (28 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 91e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 0,5 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Léon Cuissez : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Léon Cuissez n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue Léon Cuissez
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Macau et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Juliette Wytsman relève du quartier A. Delporte-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (62), elle est 7e sur 11, après la rue Juliette Wytsman (70) et devant la rue du Bourgmestre (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gustave Biot | 110 m | Macau |
| Rue Juliette Wytsman | 170 m | A. Delporte-Nord · n.d. |
| Rue Victor Greyson | 170 m | Macau |
| Avenue Marguerite Yourcenar | 220 m | Hopitaux · n.d. |
| Rue Augustin Delporte | 220 m | A. Delporte-Sud · n.d. |
| Avenue Emile de Beco | 230 m | A. Delporte-Sud · n.d. |
| Rue Adolphe Mathieu | 240 m | A. Delporte-Nord · n.d. |
| Rue Guillaume Stocq | 260 m | Macau |
| Rue des Echevins | 260 m | Macau |
| Rue du Bourgmestre | 280 m | Saint-Philippe de Neri · n.d. |
Questions sur la rue Léon Cuissez
Le prix est-il le même tout au long de la rue Léon Cuissez ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 impairs : pas de prix publié ; n° 42 à 65 : pas de prix publié ; n° 2 à 38 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Léon Cuissez à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon Cuissez est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon Cuissez à Ixelles ?
La rue Léon Cuissez est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ixelles : Macau (n° 1 à 39, 23 adresses), A. Delporte-Nord (n° 42 à 65, 21 adresses), Hopitaux (n° 2 à 38, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode