Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison avenue Legrand à Ixelles
L'avenue Legrand se situe à 1,1 km au sud du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 45 adresses, numérotées de 24 à 82. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Saint-Georges) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Legrand en chiffres
- Adresses
- 45 (21 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 82, impairs 27 à 69
- Étendue des adresses
- 180 m
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 136e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 1,1 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Legrand : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Legrand n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de l'avenue Legrand
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Georges et sa fourchette. La limite passe à 110 m : l'avenue Legrand (Uccle) relève du quartier Bascule, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après la rue Général Patton (49) et devant la rue Emile Claus (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Claus | 90 m | Saint-Georges |
| Avenue Legrand (Uccle) | 110 m | Bascule · n.d. |
| Avenue Legrand (Bruxelles) | 140 m | Avenue Louise-Sud-Ouest · n.d. |
| Rue Emile Claus (Bruxelles) | 170 m | Avenue Louise-Sud-Ouest · n.d. |
| Rue De Praetere (Uccle) | 170 m | Bascule · n.d. |
| Rue de Praetere | 170 m | Saint-Georges |
| Rue Général Patton | 210 m | Saint-Georges |
| Rue de la Bascule (Uccle) | 250 m | Bascule · n.d. |
| Rue Joseph Hazard (Uccle) | 260 m | Bascule · n.d. |
| Rue Paul Lauters (Bruxelles) | 260 m | Avenue Louise-Sud-Ouest · n.d. |
Une rue sur deux communes
Avenue Legrand est partagée avec Bruxelles (1000) : 45 adresses à Ixelles, 24 à Bruxelles. Côté Bruxelles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Avenue Legrand est partagée avec Uccle (1180) : 45 adresses à Ixelles, 10 à Uccle. Côté Uccle, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Legrand » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1050) avant de comparer des prix.
- Avenue Legrand à Rixensart, à 15,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue Legrand
Combien vaut une maison avenue Legrand à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Legrand est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Legrand à Ixelles ?
L'avenue Legrand fait partie du quartier Saint-Georges, à Ixelles. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode