Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Doelstraat à Ingelmunster
Doelstraat est une voie de desserte locale de 4,0 km, à 1,3 km au nord-ouest du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 196 adresses, numérotées de 1 à 248. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. Le bâti y est mixte : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés, 88 d'un seul côté et 61 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à370 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).
Doelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Doelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91 | 69 | 228 750 € (2021, 24 ventes) |
| N° 82 à 153 | 66 | pas de prix publié |
| N° 146 à 248 | 61 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Ingelmunster), regroupe 69 des 196 adresses, soit 35 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ingelmunster, 305 200 € en 2025.
- Adresses
- 196 (107 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 248, impairs 1 à 173
- Longueur
- 4,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 194 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (88)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (61)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,7 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 6e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Doelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (48 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Doelstraat : type de bâti et prix de référence
Doelstraat mêle 131 bâtiments accolés et 61 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ingelmunster, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) et une 2 ou 3 façades 258 000 € (116 ventes), soit 137 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doelstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Ingelmunster. La limite passe à 90 m : Robert Vandekerckhovestraat relève du quartier Bloemenwijk - Westwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (196), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hilaire Depraeterestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Robert Vandekerckhovestraat | 90 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Camiel Verhammestraat | 90 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Jules Vermandelestraat | 140 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Ingelmunsterbosstraat | 180 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Berkenstraat | 190 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Hilaire Depraeterestraat | 200 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Lindenstraat | 210 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Bosviooltjesstraat | 210 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Dovenetelstraat | 250 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Wilgenstraat | 250 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doelstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Doelstraat à Izegem, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Doelstraat à Pittem, à 7,6 km : médiane du quartier 270 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Doelstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 43,5 km : médiane du quartier 280 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Doelstraat à Ternat, à 65,4 km : prix de quartier non publié
- Doelstraat à Puurs-Sint-Amands, à 72,7 km : prix de quartier non publié
- Doelstraat à Sint-Gillis-Waas, à 73,7 km : prix de quartier non publié
- Doelstraat à Malines, à 87,7 km : médiane du quartier 312 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Doelstraat à Kortenberg, à 92,9 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Doelstraat à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doelstraat
La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Doelstraat pèse 69 adresses sur les 709 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Doelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Doelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 : médiane 228 750 € en 2021 ; n° 82 à 153 : pas de prix publié ; n° 146 à 248 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Doelstraat à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doelstraat est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Doelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 192 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (22 %), 88 jumelés (46 %) et 61 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Dans quel quartier se trouve Doelstraat à Ingelmunster ?
Doelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ingelmunster : Ingelmunster (n° 1 à 91, 69 adresses), Bloemenwijk - Westwijk (n° 82 à 153, 66 adresses), Ingelmunster-Verspr. Bew.-West (n° 146 à 248, 61 adresses).
Vous vendez Doelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode