Estimation maison · 1315 Incourt
Estimer une maison rue de Louvain à Incourt
La rue de Louvain se situe à 5,2 km au nord-ouest du centre d'Incourt (1315). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 27. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 320 000 € à 461 250 € (médiane 427 750 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à461 250 €
Prix médian : 427 750 €
Commune entière : 47 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chapelle Saint-Laurent-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Louvain en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Louvain traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 18 | 21 | pas de prix publié |
| N° 19 à 27 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Chapelle Saint-Laurent-Centre), regroupe 21 des 28 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 40,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 24e rue sur 125 à Incourt
- Du centre d'Incourt
- 5,2 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Louvain : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Louvain n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 40,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 442 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Incourt.
Les rues les plus proches de la rue de Louvain
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle Saint-Laurent-Centre et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue de la Montagne relève du quartier La Montagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après la rue Marcel Louis (38) et devant la rue Bois des Queues (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bois des Queues | 210 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Rue sur les Tiennes | 220 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Place Saint-Laurent | 280 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Chemin des Sources | 360 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Rue Marcel Louis | 370 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Rue de la Procession | 380 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Rue de la Montagne | 440 m | La Montagne · n.d. |
| Chemin du Petit Champ | 550 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Fond du Moulin (Grez-Doiceau) | 690 m | Sart-Centre · n.d. |
| Ruelle Minsart | 730 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Louvain » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1315) avant de comparer des prix.
- Rue de Louvain à Beauvechain, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Louvain à Jodoigne, à 8,1 km : médiane du quartier 150 000 €
- Rue de Louvain à Bruxelles, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Louvain à Charleroi, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Louvain à Verviers, à 80,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Louvain
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Louvain ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 18 : pas de prix publié ; n° 19 à 27 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Louvain à Incourt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Louvain est la commune d'Incourt : 320 000 € à 461 250 € en 2025, médiane 427 750 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Louvain à Incourt ?
La rue de Louvain est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Incourt : Chapelle Saint-Laurent-Centre (n° 1 à 18, 21 adresses).
Vous vendez rue de Louvain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode