Estimation maison · 1315 Incourt
Estimer une maison rue Marcel Louis à Incourt
La rue Marcel Louis se situe à 4,8 km au nord-ouest du centre d'Incourt (1315). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 49. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 320 000 € à 461 250 € (médiane 427 750 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 37,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à461 250 €
Prix médian : 427 750 €
Commune entière : 47 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chapelle Saint-Laurent-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Marcel Louis en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 49
- Étendue des adresses
- 840 m
- Entre numéros voisins
- 37,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 13e rue sur 125 à Incourt
- Du centre d'Incourt
- 4,8 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 840 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Marcel Louis : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Marcel Louis n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 37,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 442 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Incourt.
Les rues les plus proches de la rue Marcel Louis
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle Saint-Laurent-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue de la Montagne relève du quartier La Montagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après la rue de la Montagne (48) et devant la rue de Louvain (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Sources | 30 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Place Saint-Laurent | 160 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Chemin du Petit Champ | 230 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Rue de la Procession | 340 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Rue de Louvain | 370 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Rue de la Montagne | 400 m | La Montagne · n.d. |
| Ruelle Minsart | 400 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Rue sur les Tiennes | 410 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Rue Bois des Queues | 510 m | Chapelle Saint-Laurent-Centre |
| Fond du Moulin (Grez-Doiceau) | 610 m | Sart-Centre · n.d. |
Questions sur la rue Marcel Louis
Combien vaut une maison rue Marcel Louis à Incourt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marcel Louis est la commune d'Incourt : 320 000 € à 461 250 € en 2025, médiane 427 750 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Marcel Louis à Incourt ?
La rue Marcel Louis fait partie du quartier Chapelle Saint-Laurent-Centre, à Incourt. Elle en est la 1re rue sur 11 par le nombre d'adresses (27 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode