Estimation maison · 3220 Holsbeek
Estimer une maison Dutselstraat à Holsbeek
Dutselstraat se situe à 0,6 km au sud-est du centre d'Holsbeek (3220). Elle compte 174 adresses, numérotées de 1 à 186. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 335 000 € à 505 000 € (médiane 400 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
335 000 €à505 000 €
Prix médian : 400 000 €
Commune entière : 100 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kortrijk-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Dutselstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dutselstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 37 à 90 | 51 | pas de prix publié |
| N° 102 à 152 | 46 | pas de prix publié |
| N° 92 à 186 | 42 | pas de prix publié |
| N° 1 à 35 | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 37 à 90 (Kortrijk-Verspreide Bewoning), regroupe 51 des 174 adresses, soit 29 %.
- Adresses
- 174 (86 pairs, 88 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 186, impairs 1 à 177
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 2e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 0,6 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dutselstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dutselstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Holsbeek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 387 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 445 000 €.
Les rues les plus proches de Dutselstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Uitweg relève du quartier Dutsel-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (174), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bruul (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uitweg | 290 m | Dutsel-Kern · n.d. |
| Benedenstraat | 480 m | Dutsel-Kern · n.d. |
| Ganzepoel | 510 m | Dutsel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Doelestraat | 580 m | Kortrijk-Verspreide Bewoning |
| Beemdpad | 730 m | Kortrijk-Verspreide Bewoning |
| Dreef | 760 m | Kortrijk-Kern · n.d. |
| Gildestraat | 780 m | Kortrijk-Kern · n.d. |
| Kerkstraatje | 790 m | Kortrijk-Kern · n.d. |
| Bruul | 870 m | Kortrijk-Verspreide Bewoning |
| Apostelblokweg | 920 m | Kortrijk-Verspreide Bewoning |
Questions sur Dutselstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dutselstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 37 à 90 : pas de prix publié ; n° 102 à 152 : pas de prix publié ; n° 92 à 186 : pas de prix publié ; n° 1 à 35 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dutselstraat à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dutselstraat est la commune d'Holsbeek : 335 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Dutselstraat à Holsbeek ?
Dutselstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Holsbeek : Kortrijk-Verspreide Bewoning (n° 37 à 90, 51 adresses), Dutsel-Kern (n° 102 à 152, 46 adresses), Dutsel-Verspreide Bewoning (n° 92 à 186, 42 adresses), Kortrijk-Kern (n° 1 à 35, 35 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode