Estimation maison · 4040 Herstal
Estimer une maison rue Emile Muraille à Herstal
La rue Emile Muraille se situe à 0,4 km à l'est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 209 adresses, numérotées de 3 à 331. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Haute-Prealle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Muraille en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Muraille traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 77 à 266 | 109 | pas de prix publié |
| N° 3 à 90 | 53 | 165 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 268 à 331 | 47 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 77 à 266 (Haute-Prealle), regroupe 109 des 209 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herstal, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 209 (99 pairs, 110 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 314, impairs 3 à 331
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 4e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Emile Muraille : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Muraille n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal.
Les rues les plus proches de la rue Emile Muraille
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haute-Prealle : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Par le nombre d'adresses (209), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Agriculture (159).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Villa des Roses | 70 m | Haute-Prealle |
| Rue Hubert Defawes | 120 m | Haute-Prealle |
| Rue de l'Absent | 140 m | Haute-Prealle |
| Rue André Collart | 140 m | Haute-Prealle |
| Avenue Louis De Brouckère | 180 m | Haute-Prealle |
| Rue Emile Vinck | 180 m | Haute-Prealle |
| Rue de l'Agriculture | 200 m | Haute-Prealle |
| Rue des Maisons Ouvrières | 200 m | Haute-Prealle |
| Rue Jules Destrée | 220 m | Haute-Prealle |
| Place Hubert Sacré | 260 m | Haute-Prealle |
Questions sur la rue Emile Muraille
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Muraille ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 77 à 266 : pas de prix publié ; n° 3 à 90 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 268 à 331 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Emile Muraille à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Muraille est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Muraille à Herstal ?
La rue Emile Muraille est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herstal : Haute-Prealle (n° 77 à 266, 109 adresses), Haute-Prealle-Thier des Monts (n° 3 à 90, 53 adresses), Rhees (n° 268 à 331, 47 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode