Estimation maison · 4040 Herstal
Estimer une maison rue du Bellenay à Herstal
La rue du Bellenay se situe à 1,9 km à l'est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 184. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Crucifix) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Bellenay en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Bellenay traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 184, côté pair | 53 | pas de prix publié |
| N° 31 à 71, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 184 (Crucifix), regroupe 53 des 63 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 63 (53 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 31 à 71
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 32 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 66e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Bellenay : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Bellenay n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal.
Les rues les plus proches de la rue du Bellenay
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Crucifix et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de la Clawenne relève du quartier Fabrique Nationale, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après la rue du Crucifix (64) et devant la rue Pierre-Joseph Antoine (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Crucifix | 80 m | Crucifix |
| Rue de la Clawenne | 180 m | Fabrique Nationale · n.d. |
| Rue Chera | 280 m | Crucifix |
| Place du 12ème de Ligne | 290 m | Licourt-Grand Puits · n.d. |
| Rue Pierre-Joseph Antoine | 340 m | Pontisse Est · n.d. |
| Avenue du Pont | 360 m | Crucifix |
| Avenue de l'Europe | 360 m | Pontisse Ouest · n.d. |
| Rue des Artisans | 380 m | Croix-Jurlet - Releve-Toi · n.d. |
| Rue du Tige | 420 m | Licourt-Grand Puits · n.d. |
| Rue André Renard | 420 m | Croix-Jurlet - Releve-Toi · n.d. |
Questions sur la rue du Bellenay
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Bellenay ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 184 pairs : pas de prix publié ; n° 31 à 71 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Bellenay à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bellenay est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bellenay à Herstal ?
La rue du Bellenay est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herstal : Crucifix (n° 2 à 184, 53 adresses), Fabrique Nationale (n° 31 à 71, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode