Estimation maison · 4040 Herstal
Estimer une maison impasse Germeau à Herstal
L'impasse Germeau se situe à 1,9 km au sud du centre d'Herstal (4040). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pied-des-Vignes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'impasse Germeau en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 60 m
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 4)
- Taille
- 309e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,9 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 60 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'impasse Germeau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'impasse Germeau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Herstal, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 000 €.
Les rues les plus proches de l'impasse Germeau
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pied-des-Vignes et sa fourchette. La limite passe à 80 m : En Hayeneux relève du quartier Hayeneux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après l'impasse Serwir (16) et devant la cité Leclercq (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 30 m | Pied-des-Vignes |
| Rue Pied des Vignes | 60 m | Pied-des-Vignes |
| Impasse Serwir | 70 m | Pied-des-Vignes |
| En Hayeneux | 80 m | Hayeneux · n.d. |
| Impasse Cornélis | 200 m | Hayeneux · n.d. |
| Cité Leclercq | 210 m | Hayeneux · n.d. |
| Rue Henri Daco | 240 m | Hayeneux · n.d. |
| Rue Masset | 240 m | Hayeneux · n.d. |
| Rue des Renards | 250 m | Belle-Vue - Fondeurs · n.d. |
| Rue des Fondeurs | 300 m | Belle-Vue - Fondeurs · n.d. |
Questions sur l'impasse Germeau
Combien vaut une maison impasse Germeau à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Germeau est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Germeau à Herstal ?
L'impasse Germeau fait partie du quartier Pied-des-Vignes, à Herstal. Elle en est la 4e rue sur 4 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode