Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Watertorenweg à Herselt
Watertorenweg est une voie résidentielle de 600 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Herselt (2230). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
88 000 €à373 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 21 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,5 %).
Watertorenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Watertorenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 49, côté impair | 17 | 192 000 € (2021, 21 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 12 à 38, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 49 (Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar), regroupe 17 des 37 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herselt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (5 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 38, impairs 1 à 49
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 68e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 0,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 23,4 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar. 4 bâtiments sur 16 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Watertorenweg : type de bâti et prix de référence
Watertorenweg compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (88 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Watertorenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kerkeveld relève du quartier Herselt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après Achter de Hoven (42) et devant Demer (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkeveld | 150 m | Herselt-Centrum · n.d. |
| Stap | 180 m | Herselt-Centrum · n.d. |
| Eveneland | 350 m | Herselt-Centrum · n.d. |
| Huisakkers | 420 m | Hogeweg - Dieperstraat · n.d. |
| Molenbergstraat | 460 m | Herselt-Centrum · n.d. |
| Demer | 480 m | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar |
| Dorp | 560 m | Herselt-Centrum · n.d. |
| Kerkstraat | 560 m | Herselt-Centrum · n.d. |
| Maaiwanters | 660 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Achter de Hoven | 670 m | Herselt-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Herselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Watertorenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2230) avant de comparer des prix.
- Watertorenweg à Bornem, à 45,7 km : médiane du quartier 313 500 € (+63 % par rapport à celle-ci)
Acheter Watertorenweg à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 88 000 € | 1 760 € | 93 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Watertorenweg
La médiane du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar est passée de 89 000 € en 2014 à 192 000 € en 2021 (+116 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 98 points de plus que sa commune. Watertorenweg pèse 17 adresses sur les 682 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Watertorenweg
Le prix est-il le même tout au long de Watertorenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 49 impairs : médiane 192 000 € en 2021 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié ; n° 12 à 38 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Watertorenweg à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Watertorenweg est son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar : 88 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Watertorenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Watertorenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Watertorenweg comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Watertorenweg à Herselt ?
Watertorenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herselt : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (n° 19 à 49, 17 adresses), Hogeweg - Dieperstraat (n° 1 à 17, 15 adresses), Herselt-Centrum (n° 12 à 38, 5 adresses).
Vous vendez Watertorenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode