Estimation maison · 3020 Herent
Estimer une maison Lipselaan à Herent
Lipselaan se situe à 1,1 km au nord-ouest du centre d'Herent (3020). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 88. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 350 000 € à 569 000 € (médiane 439 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
350 000 €à569 000 €
Prix médian : 439 000 €
Commune entière : 214 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wijtham) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Lipselaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lipselaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 20 | 19 | pas de prix publié |
| N° 47 à 88 | 13 | pas de prix publié |
| N° 22 à 42, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 20 (Wijtham), regroupe 19 des 45 adresses, soit 42 %.
- Adresses
- 45 (28 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 3 à 63
- Étendue des adresses
- 2,2 km
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 52e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lipselaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Lipselaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 490 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Herent.
Les rues les plus proches de Lipselaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijtham et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Kleine Spekstraat relève du quartier Kastanje Bos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Groenstraat (127) et devant Kastanjebosstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Spekstraat | 590 m | Kastanje Bos · n.d. |
| Sint-Jobsweg | 710 m | Wijtham |
| Kastanjebosstraat | 870 m | Veltem-Beisem-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Vilvoordsebaan | 870 m | Wijtham |
| Vlotgras | 880 m | Wijtham |
| Duigemstraat | 880 m | Wijtham |
| Rijkestraat | 930 m | Wijtham |
| Sint-Benedictusstraat | 1,0 km | Hogebeek · n.d. |
| Verbrandstraat | 1,0 km | Wijtham |
| Groenstraat | 1,1 km | Veltem-Centrum · n.d. |
Questions sur Lipselaan
Le prix est-il le même tout au long de Lipselaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 20 : pas de prix publié ; n° 47 à 88 : pas de prix publié ; n° 22 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lipselaan à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lipselaan est la commune d'Herent : 350 000 € à 569 000 € en 2025, médiane 439 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Lipselaan à Herent ?
Lipselaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herent : Wijtham (n° 2 à 20, 19 adresses), Winksele Delle (n° 47 à 88, 13 adresses), Kastanje Bos (n° 22 à 42, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode