Prix des maisons par rue · 2222 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Keldermansschransstraat à Heist-op-den-Berg
Keldermansschransstraat est une voie de desserte locale de 660 m, à 4,5 km au nord-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2222). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Itegem-Verspreide Bewoning, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 265 m² (164 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Itegem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Keldermansschransstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (2 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 13
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 265 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 438e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 4,5 km au nord-ouest
Bâti
Keldermansschransstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Keldermansschransstraat : type de bâti et prix de référence
Keldermansschransstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Itegem-Verspreide Bewoning (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 265 m² d'emprise médiane contre 164 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keldermansschransstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Itegem-Verspreide Bewoning. La limite passe à 580 m : Hanssenslaan relève du quartier Isschot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heibergstraat, en compte 104.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hanssenslaan | 580 m | Isschot · n.d. |
| Jachtlaan | 590 m | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Solferweg | 600 m | Isschot · n.d. |
| Parklaan | 790 m | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Heibergstraat | 810 m | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Ezenhoek (Berlaar) | 810 m | Elzenhoek · n.d. |
| Rijpel | 820 m | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Kastanjelaan | 840 m | Isschot · n.d. |
| Driehoekstraat | 860 m | Itegem-Centrum-West · n.d. |
| Beukenlaan | 910 m | Isschot · n.d. |
Acheter Keldermansschransstraat à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Itegem-Verspreide Bewoning, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Keldermansschransstraat
Combien vaut une maison Keldermansschransstraat à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keldermansschransstraat est son quartier, Itegem-Verspreide Bewoning : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Keldermansschransstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 265 m².
Dans quel quartier se trouve Keldermansschransstraat à Heist-op-den-Berg ?
Keldermansschransstraat fait partie du quartier Itegem-Verspreide Bewoning, à Heist-op-den-Berg. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Keldermansschransstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode