Prix des maisons par rue · 1852 Grimbergen
Prix des maisons Beigemsesteenweg à Grimbergen
Beigemsesteenweg est une voie résidentielle de 3,2 km, à 1,7 km au nord du centre de Grimbergen (1852). Elle compte 313 adresses, numérotées de 2 à 427. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorstenhoeve, est de 442 000 €. Le bâti y est mixte : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés, 138 d'un seul côté et 115 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à502 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Vorstenhoeve, 20 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Beigemsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Beigemsesteenweg traverse 7 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 137 | 78 | 387 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 265 à 375 | 76 | pas de prix publié |
| N° 130 à 229 | 73 | pas de prix publié |
| N° 372 à 427 | 39 | pas de prix publié |
| N° 231 à 280 | 32 | pas de prix publié |
| N° 2 à 12 | 9 | pas de prix publié |
| N° 416 à 420, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 137 (Vorstenhoeve), regroupe 78 des 311 adresses, soit 25 %. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 313 (161 pairs, 152 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 420, impairs 3 à 427
- Longueur
- 3,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 24
- Bâtiments
- 302 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (138)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (115)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 1re rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,7 km au nord
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vorstenhoeve. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beigemsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Beigemsesteenweg mêle 181 bâtiments accolés et 115 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grimbergen, une 4 façades s'est vendue 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (263 ventes), soit 122 500 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Vorstenhoeve (337 000 € à 502 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beigemsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Vorstenhoeve. La limite passe à 320 m : Ten Doorn relève du quartier Beigem - Verspr. Bewoning-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (313), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beukendreef (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ten Doorn | 320 m | Beigem - Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Adriaan Willaertlaan | 350 m | Beigem - Veld · n.d. |
| Obbergenkouter | 390 m | Beigem - Centrum · n.d. |
| Grote Heirbaan | 430 m | Beigem - Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Kapruin | 440 m | Beigem-Verspr.Bewoning-West · n.d. |
| Peter Benoitlaan | 460 m | Beigem - Veld · n.d. |
| Orlandus Lassuslaan | 460 m | Beigem - Veld · n.d. |
| Armand Preud'hommelaan | 500 m | Beigem - Veld · n.d. |
| Kasteelhofstraat | 530 m | Beigem - Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Beukendreef | 700 m | Beigem - Veld · n.d. |
Acheter Beigemsesteenweg à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorstenhoeve, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beigemsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Beigemsesteenweg ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 137 : médiane 387 000 € en 2022 ; n° 265 à 375 : pas de prix publié ; n° 130 à 229 : pas de prix publié ; n° 372 à 427 : pas de prix publié ; n° 231 à 280 : pas de prix publié ; n° 2 à 12 : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Beigemsesteenweg à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beigemsesteenweg est son quartier, Vorstenhoeve : 337 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 442 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beigemsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 296 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (15 %), 138 jumelés (47 %) et 115 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Beigemsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beigemsesteenweg comme une voie résidentielle de 3,2 km, en partie à sens unique, avec 24 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beigemsesteenweg à Grimbergen ?
Beigemsesteenweg est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Grimbergen : Vorstenhoeve (n° 9 à 137, 78 adresses), Beigem - Centrum (n° 265 à 375, 76 adresses), Beigem - Veld (n° 130 à 229, 73 adresses), Koppendries (n° 372 à 427, 39 adresses), Beigem - Verspr. Bewoning-Zuid (n° 231 à 280, 32 adresses) et 2 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode