Estimation maison · 8470 Gistel
Estimer une maison Vaartstraat à Gistel
Vaartstraat se situe à 1,3 km au nord-est du centre de Gistel (8470). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 94. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 370 000 € (médiane 284 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à370 000 €
Prix médian : 284 500 €
Commune entière : 130 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vliegplein) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vaartstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vaartstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29, côté impair | 24 | pas de prix publié |
| N° 2 à 48, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 29 à 80 | 12 | pas de prix publié |
| N° 37 à 94 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Vliegplein), regroupe 24 des 62 adresses, soit 39 %.
- Adresses
- 62 (22 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 2,5 km
- Entre numéros voisins
- 16,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,7 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 17e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins, 19,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vaartstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vaartstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gistel, les 2 ou 3 façades se sont vendues 261 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 377 500 €.
Les rues les plus proches de Vaartstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vliegplein et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Tulpenlaan relève du quartier Warande Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zomerloosstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportstraat | 260 m | Vliegplein |
| Tulpenlaan | 300 m | Warande Wijk · n.d. |
| Rozenlaan | 360 m | Warande Wijk · n.d. |
| Sylveer Maesstraat | 390 m | Vliegplein |
| Hyacintlaan | 390 m | Warande Wijk · n.d. |
| Gravenbos | 410 m | Warande Wijk · n.d. |
| Irislaan | 440 m | Warande Wijk · n.d. |
| Zomerloosstraat | 470 m | Vliegplein |
| Pieter Bortierlaan | 490 m | Warande Wijk · n.d. |
| Kleine Warande | 570 m | Warande Wijk · n.d. |
Tous les quartiers de Gistel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vaartstraat » existe dans 65 autres communes belges : vérifiez le code postal (8470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vaartstraat à Oudenburg, à 3,7 km : médiane du quartier 327 000 €
- Vaartstraat à Ichtegem, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Bredene, à 6,5 km : médiane du quartier 217 500 €
- Vaartstraat à Ostende, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Zuienkerke, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Dixmude, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Kortemark, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Bruges, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- et 57 autres communes plus éloignées
Questions sur Vaartstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vaartstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 48 pairs : pas de prix publié ; n° 29 à 80 : pas de prix publié ; n° 37 à 94 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vaartstraat à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaartstraat est la commune de Gistel : 220 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 284 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vaartstraat à Gistel ?
Vaartstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Gistel : Vliegplein (n° 1 à 29, 24 adresses), Warande Wijk (n° 2 à 48, 17 adresses), Abdij - Zomerloos (n° 29 à 80, 12 adresses), Wittebrug (n° 37 à 94, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode