Estimation maison · 3890 Gingelom
Estimer une maison Oude Tramstraat à Gingelom
Oude Tramstraat se situe à 2,7 km au sud-ouest du centre de Gingelom (3890). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 350 000 € (médiane 250 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à350 000 €
Prix médian : 250 000 €
Commune entière : 107 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Montenaken-Dorp) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oude Tramstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Tramstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 38, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 5 à 23, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 25 à 39, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 38 (Montenaken-Dorp), regroupe 18 des 35 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 5 à 39
- Étendue des adresses
- 440 m
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 34e rue sur 150 à Gingelom
- Du centre de Gingelom
- 2,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 440 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Tramstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Tramstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gingelom, les 2 ou 3 façades se sont vendues 227 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches d'Oude Tramstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Montenaken-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Dr. Kempeneersstraat relève du quartier Klein Vorsem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Sint-Rumoldusstraat (63) et devant Dr. Kempeneersstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenhof | 220 m | Montenaken-Dorp |
| Dr. Kempeneersstraat | 220 m | Klein Vorsem · n.d. |
| Germaine Goyenslaan | 290 m | Montenaken-Dorp |
| Sint-Rumoldusstraat | 290 m | Montenaken-Dorp |
| Langstraat | 350 m | Montenaken-Dorp |
| Haagstraat | 380 m | Klein Vorsem · n.d. |
| Riddersstraat | 390 m | Montenaken-Dorp |
| Goede Kinderenstraat | 520 m | Montenaken-Dorp |
| Groenplaats | 540 m | Klein Vorsem · n.d. |
| Duivenstraat | 580 m | Klein Vorsem · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Oude Tramstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3890) avant de comparer des prix.
- Oude Tramstraat à Balen, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Oude Tramstraat à Bredene, à 162,6 km : médiane du quartier 320 000 €
Questions sur Oude Tramstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Tramstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 38 pairs : pas de prix publié ; n° 5 à 23 impairs : pas de prix publié ; n° 25 à 39 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Tramstraat à Gingelom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Tramstraat est la commune de Gingelom : 185 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Oude Tramstraat à Gingelom ?
Oude Tramstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gingelom : Montenaken-Dorp (n° 2 à 38, 18 adresses), Montenaken-Verspreide Bewoning (n° 5 à 23, 9 adresses), Klein Vorsem (n° 25 à 39, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode