Estimation maison · 6280 Gerpinnes
Estimer une maison rue du Vivier à Gerpinnes
La rue du Vivier se situe à 1,0 km au sud-ouest du centre de Gerpinnes (6280). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 23. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 352 500 € (médiane 275 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à352 500 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 145 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Joncret-Habitations Disperses) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Vivier en chiffres
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 18, impairs 3 à 23
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 115e rue sur 229 à Gerpinnes
- Du centre de Gerpinnes
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Vivier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Vivier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gerpinnes, les 2 ou 3 façades se sont vendues 200 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 310 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Vivier
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Joncret-Habitations Disperses et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue du Petchy relève du quartier Petchy - Sondage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue du Godiassau (17) et devant la rue de Fagnet (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Fagnet | 150 m | Joncret-Habitations Disperses |
| Rue du Pachy | 220 m | Joncret-Habitations Disperses |
| Rue du Petchy | 420 m | Petchy - Sondage · n.d. |
| Rue Jean Joseph Piret | 440 m | Joncret-Centre · n.d. |
| Rue du Sondage | 690 m | Petchy - Sondage · n.d. |
| Rue de la Bruyère | 790 m | Joncret-Centre · n.d. |
| Rue de la Chapelle | 860 m | Joncret-Centre · n.d. |
| Rue du Godiassau | 870 m | Joncret-Habitations Disperses |
| Allée des Tarins | 880 m | St Roch · n.d. |
| Fosse al dièle | 890 m | St Roch · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Vivier » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (6280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Vivier à Châtelet, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Charleroi, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Fleurus, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Philippeville, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Floreffe, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Beaumont, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Namur, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Vivier
Combien vaut une maison rue du Vivier à Gerpinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vivier est la commune de Gerpinnes : 185 000 € à 352 500 € en 2025, médiane 275 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vivier à Gerpinnes ?
La rue du Vivier fait partie du quartier Joncret-Habitations Disperses, à Gerpinnes. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode