Estimation maison · 5030 Gembloux
Estimer une maison avenue Moine Olbert à Gembloux
L'avenue Moine Olbert se situe à 2,1 km au nord-ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 91. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 400 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à400 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 200 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (L'Agasse - Francois Bovesse) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Moine Olbert en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Moine Olbert traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 74, côté pair | 29 | pas de prix publié |
| N° 39 à 91, côté impair | 17 | pas de prix publié |
| N° 3 à 35, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 74 (L'Agasse - Francois Bovesse), regroupe 29 des 59 adresses, soit 49 %.
- Adresses
- 59 (29 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 3 à 91
- Étendue des adresses
- 660 m
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 26e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Moine Olbert : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Moine Olbert n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gembloux, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 350 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Moine Olbert
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Agasse - Francois Bovesse et sa fourchette. La limite passe à 80 m : l'avenue de l'Arc d'Airain relève du quartier Buisson St. Guibert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après la rue François Bovesse (68) et devant l'avenue Général Aymes (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Arc d'Airain | 80 m | Buisson St. Guibert · n.d. |
| Avenue de la Charte d'Otton | 160 m | Buisson St. Guibert · n.d. |
| Avenue du Comté | 180 m | L'Agasse - Francois Bovesse |
| Avenue des Etats de Brabant | 280 m | Buisson St. Guibert · n.d. |
| Rue de la Marcelle | 320 m | La Marcelle · n.d. |
| Rue Flandre-Dunkerque'40 | 340 m | Malplaquee - Moha · n.d. |
| Rue des Roses | 360 m | L'Agasse - Francois Bovesse |
| Avenue Général Aymes | 370 m | La Marcelle · n.d. |
| Rue des Anémones | 440 m | L'Agasse - Francois Bovesse |
| Rue François Bovesse | 480 m | L'Agasse - Francois Bovesse |
Questions sur l'avenue Moine Olbert
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Moine Olbert ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 74 pairs : pas de prix publié ; n° 39 à 91 impairs : pas de prix publié ; n° 3 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Moine Olbert à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Moine Olbert est la commune de Gembloux : 250 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Moine Olbert à Gembloux ?
L'avenue Moine Olbert est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gembloux : L'Agasse - Francois Bovesse (n° 2 à 74, 29 adresses), La Marcelle (n° 39 à 91, 17 adresses), Buisson St. Guibert (n° 3 à 35, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode