Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison boulevard Guillaume Van Haelen à Forest
Le boulevard Guillaume Van Haelen se situe à 0,7 km au nord du centre de Forest (1190). Il compte 166 adresses, numérotées de 1 à 233. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Il est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wielemans Ceuppens) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard Guillaume Van Haelen en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard Guillaume Van Haelen traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 200 | 123 | pas de prix publié |
| N° 1 à 71 | 27 | pas de prix publié |
| N° 199 à 233, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 28 à 200 (Wielemans Ceuppens), regroupe 123 des 166 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 166 (77 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 200, impairs 1 à 233
- Étendue des adresses
- 710 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 12e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 710 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du boulevard Guillaume Van Haelen : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard Guillaume Van Haelen n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches du boulevard Guillaume Van Haelen
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wielemans Ceuppens et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue Massenet relève du quartier Lycee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (166), il est 3e sur 11, après l'avenue Wielemans Ceuppens (175) et devant la rue Pierre Decoster (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eden City | 90 m | Wielemans Ceuppens |
| Rue du Charme | 150 m | Wielemans Ceuppens |
| Rue Jef Devos | 160 m | Wielemans Ceuppens |
| Avenue Massenet | 190 m | Lycee · n.d. |
| Rue Pierre Decoster | 250 m | Wielemans Ceuppens |
| Rue du Melon | 250 m | Beranger · n.d. |
| Rue du Tulipier | 250 m | Beranger · n.d. |
| Avenue Wielemans Ceuppens | 250 m | Rue Montenegro · n.d. |
| Rue des Alliés | 300 m | Beranger · n.d. |
| Square Lainé | 310 m | Reine Marie-Henriette · n.d. |
Questions sur le boulevard Guillaume Van Haelen
Le prix est-il le même tout au long du boulevard Guillaume Van Haelen ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 200 : pas de prix publié ; n° 1 à 71 : pas de prix publié ; n° 199 à 233 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard Guillaume Van Haelen à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard Guillaume Van Haelen est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard Guillaume Van Haelen à Forest ?
Le boulevard Guillaume Van Haelen est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Forest : Wielemans Ceuppens (n° 28 à 200, 123 adresses), Beranger (n° 1 à 71, 27 adresses), Lycee (n° 199 à 233, 16 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode