Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison avenue Denayer à Forest
L'avenue Denayer se situe à 1,1 km au sud-ouest du centre de Forest (1190). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 93. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue Denayer) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Denayer en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Denayer traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 93, côté impair | 46 | pas de prix publié |
| N° 6 à 84, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 93 (Rue Denayer), regroupe 46 des 57 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 57 (11 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 84, impairs 1 à 93
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 60e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Denayer : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Denayer n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches de l'avenue Denayer
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Rue Denayer. La limite passe à 70 m : la drève des Vendanges relève du quartier Messidor I, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après la rue Pieter (59) et devant la drève du Pressoir (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drève des Vendanges | 70 m | Messidor I · n.d. |
| Square des Bacchantes | 90 m | Messidor I · n.d. |
| Drève du Pressoir | 120 m | Messidor I · n.d. |
| Beukenberg | 170 m | Bourgogne · n.d. |
| Drève des Futailles | 170 m | Messidor I · n.d. |
| Drève de la Grappe | 220 m | Messidor I · n.d. |
| Rue André Baillon | 230 m | Cure d'Ars · n.d. |
| Rue Pieter | 230 m | Centre Saint-Denis · n.d. |
| Avenue Fontaine Vanderstraeten | 240 m | Bourgogne · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Vanpé | 250 m | Centre Saint-Denis · n.d. |
Questions sur l'avenue Denayer
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Denayer ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 93 impairs : pas de prix publié ; n° 6 à 84 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Denayer à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Denayer est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Denayer à Forest ?
L'avenue Denayer est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Forest : Rue Denayer (n° 1 à 93, 46 adresses), Messidor I (n° 6 à 84, 11 adresses).
Vous vendez avenue Denayer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode