Estimation maison · 6224 Fleurus
Estimer une maison rue du Tram à Fleurus
La rue du Tram se situe à 2,4 km à l'est du centre de Fleurus (6224). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wanfercee-Baulet-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Tram en chiffres
- Adresses
- 20 (17 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 190 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 144e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Tram : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Tram n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 174 500 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Fleurus.
Les rues les plus proches de la rue du Tram
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wanfercee-Baulet-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Saint-Ghislain relève du quartier Blanchisserie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après la rue Bernard Lebon (25) et devant la place André Renard (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Edouard Baillon | 100 m | Wanfercee-Baulet-Centre |
| Rue de la Closière | 130 m | Wanfercee-Baulet-Centre |
| Place André Renard | 140 m | Wanfercee-Baulet-Centre |
| Rue Saint-Ghislain | 270 m | Blanchisserie · n.d. |
| Rue Arthur Gailly | 270 m | Trieu Bernard · n.d. |
| Rue Trieu d'Alvaux | 310 m | Wanfercee-Baulet-Centre |
| Place Baïaux | 310 m | Wanfercee-Baulet-Centre |
| Rue Trieu-Benoit | 310 m | Wanfercee-Baulet-Centre |
| Rue du Château | 320 m | Blanchisserie · n.d. |
| Rue Bernard Lebon | 470 m | Trieu Bernard · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Tram » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (6224) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Tram à Sambreville, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Florennes, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Soignies, à 41,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Wanze, à 47,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Waremme, à 54,0 km : médiane du quartier 230 000 €
- Rue du Tram à Attert, à 120,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Virton, à 122,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tram à Arlon, à 122,7 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue du Tram
Combien vaut une maison rue du Tram à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Tram est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Tram à Fleurus ?
La rue du Tram fait partie du quartier Wanfercee-Baulet-Centre, à Fleurus. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode