Estimation maison · 4621 Fléron
Estimer une maison rue du Vélodrome à Fléron
La rue du Vélodrome se situe à 1,5 km au nord-est du centre de Fléron (4621). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 117. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 179 000 € à 303 000 € (médiane 252 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
179 000 €à303 000 €
Prix médian : 252 500 €
Commune entière : 132 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Liery Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Vélodrome en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Vélodrome traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 40 à 109 | 44 | pas de prix publié |
| N° 2 à 38, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 1 à 55, côté impair | 16 | pas de prix publié |
| N° 106 à 117 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 40 à 109 (Liery Sud), regroupe 44 des 82 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 82 (44 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 117
- Étendue des adresses
- 740 m
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 16e rue sur 208 à Fléron
- Du centre de Fléron
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 740 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Vélodrome : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Vélodrome n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Fléron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 232 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 297 500 €.
Les rues les plus proches de la rue du Vélodrome
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liery Sud et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Puits relève du quartier Retinne-Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après la rue des Cloutiers (124) et devant la rue de la Cité (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Puits | 130 m | Retinne-Gare · n.d. |
| Rue Pierre Crémers | 180 m | Liery Sud |
| Place des Ecoliers | 230 m | Retinne-Gare · n.d. |
| Rue de la Coopération | 240 m | Liery Sud |
| Rue de la Tenderie | 300 m | Retinne-Gare · n.d. |
| Rue des Houilleurs | 300 m | Liery Sud |
| Rue de la Cité | 350 m | Retinne-Gare · n.d. |
| Voie des Messes | 370 m | Sainte-Julienne · n.d. |
| Rue des Cloutiers | 390 m | Retinne-Gare · n.d. |
| Croix Bolette | 400 m | Liery Sud |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Vélodrome » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4621) avant de comparer des prix.
- Rue du Vélodrome à Verviers, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vélodrome à Rochefort, à 61,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vélodrome à Dinant, à 70,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vélodrome à La Louvière, à 107,0 km : médiane du quartier 180 000 €
- Rue du Vélodrome à Arlon, à 107,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Vélodrome
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Vélodrome ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 40 à 109 : pas de prix publié ; n° 2 à 38 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 55 impairs : pas de prix publié ; n° 106 à 117 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Vélodrome à Fléron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vélodrome est la commune de Fléron : 179 000 € à 303 000 € en 2025, médiane 252 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vélodrome à Fléron ?
La rue du Vélodrome est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Fléron : Liery Sud (n° 40 à 109, 44 adresses), Retinne-Gare (n° 2 à 38, 17 adresses), Sainte-Julienne (n° 1 à 55, 16 adresses), Heid des Chenes (n° 106 à 117, 5 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode