Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison rue Houlbouse à Flémalle
La rue Houlbouse se situe à 1,0 km au sud-ouest du centre de Flémalle (4400). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 83. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Trixhes Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Houlbouse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Houlbouse traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 79 | 24 | pas de prix publié |
| N° 8 à 35 | 18 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13 | 8 | pas de prix publié |
| N° 30 à 44, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 46 à 79 (Les Trixhes Sud), regroupe 24 des 54 adresses, soit 44 %.
- Adresses
- 56 (32 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 78, impairs 1 à 83
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 52e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Houlbouse : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Houlbouse n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle.
Les rues les plus proches de la rue Houlbouse
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trixhes Sud et sa fourchette. La limite passe à 480 m : le chemin du Château relève du quartier Chokier (Zone de Verdure), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Les Prairies (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Les Taillisses | 250 m | Les Trixhes Sud |
| Haulte Terre | 290 m | Les Trixhes Sud |
| Les Prairies | 380 m | Les Trixhes Sud |
| Chemin du Château | 480 m | Chokier (Zone de Verdure) · n.d. |
| Grand Place | 480 m | Les Trixhes Sud |
| Au Pairay | 500 m | Les Trixhes Sud |
| Rue du Beau Site | 560 m | Les Trixhes Sud |
| Rue de la Sapinière | 650 m | Les Trixhes Est · n.d. |
| Rue du Flot Marly | 700 m | Les Trixhes Nord · n.d. |
| Grand Trihe | 710 m | Les Trixhes-Centre · n.d. |
Questions sur la rue Houlbouse
Le prix est-il le même tout au long de la rue Houlbouse ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 79 : pas de prix publié ; n° 8 à 35 : pas de prix publié ; n° 1 à 13 : pas de prix publié ; n° 30 à 44 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Houlbouse à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Houlbouse est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Houlbouse à Flémalle ?
La rue Houlbouse est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Flémalle : Les Trixhes Sud (n° 46 à 79, 24 adresses), Chokier (Zone de Verdure) (n° 8 à 35, 18 adresses), Chokier (Zone d'Habitat) (n° 1 à 13, 8 adresses), Zone d'Equip. Communautaires (n° 30 à 44, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode