Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison rue de la Sapinière à Flémalle
La rue de la Sapinière se situe à 0,4 km au sud du centre de Flémalle (4400). Elle compte 27 adresses, numérotées de 3 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Trixhes Est) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Sapinière en chiffres
- Adresses
- 27 (17 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 3 à 23
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 116e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 0,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Sapinière : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Sapinière n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle.
Les rues les plus proches de la rue de la Sapinière
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trixhes Est et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue du Beau Site relève du quartier Les Trixhes Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après le chemin du Baimont (31) et devant l'avenue Théodule Gonda (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Beau Site | 90 m | Les Trixhes Sud · n.d. |
| Place de la Liberté | 100 m | Les Trixhes Est |
| Domaine des Pins | 200 m | Les Trixhes Est |
| Grand Place | 260 m | Les Trixhes Sud · n.d. |
| Les Prairies | 360 m | Les Trixhes Sud · n.d. |
| Au Pairay | 360 m | Les Trixhes Sud · n.d. |
| Chemin du Baimont | 360 m | Le Baimont · n.d. |
| Haulte Terre | 390 m | Les Trixhes Sud · n.d. |
| Chemin des Maisons | 420 m | Les Trixhes Nord · n.d. |
| Avenue Théodule Gonda | 450 m | Le Baimont · n.d. |
Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Sapinière » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Sapinière à Modave, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Marchin, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Sprimont, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Gesves, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Namur, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Marche-en-Famenne, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Grez-Doiceau, à 57,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Dinant, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Sapinière
Combien vaut une maison rue de la Sapinière à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Sapinière est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Sapinière à Flémalle ?
La rue de la Sapinière fait partie du quartier Les Trixhes Est, à Flémalle. Elle en est la 3e rue sur 4 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode