Estimation maison · 5380 Fernelmont
Estimer une maison rue du Vicinal à Fernelmont
La rue du Vicinal se situe à 0,5 km au sud-ouest du centre de Fernelmont (5380). Elle compte 25 adresses, numérotées de 4 à 53. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 430 000 € (médiane 340 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à430 000 €
Prix médian : 340 000 €
Commune entière : 54 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Noville-les-Bois-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Vicinal en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Vicinal traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 53 | 22 | pas de prix publié |
| N° 17 à 21, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 53 (Noville-les-Bois-Centre), regroupe 22 des 25 adresses, soit 88 %.
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 17 à 53
- Étendue des adresses
- 610 m
- Entre numéros voisins
- 28,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,6 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 35e rue sur 162 à Fernelmont
- Du centre de Fernelmont
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,6 m entre deux numéros voisins, 25,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Vicinal : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Vicinal n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Fernelmont.
Les rues les plus proches de la rue du Vicinal
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noville-les-Bois-Centre et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue Dachelet relève du quartier Sart d'Avril, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après la rue Dachelet (26) et devant la rue des Fontaines (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Harscamp | 140 m | Noville-les-Bois-Centre |
| Rue Général Piron | 160 m | Noville-les-Bois-Centre |
| Rue des Fontaines | 220 m | Noville-les-Bois-Centre |
| Rue des Combattants | 280 m | Noville-les-Bois-Centre |
| Rue Goffin | 360 m | Noville-les-Bois-Centre |
| Rue de la Victoire | 400 m | Noville-les-Bois-Centre |
| Place Communale | 460 m | Noville-les-Bois-Centre |
| Rue Dachelet | 480 m | Sart d'Avril · n.d. |
| Rue des Etanches | 490 m | Noville-les-Bois-Centre |
| Rue de la Franche Taverne | 520 m | Noville-les-Bois-Centre |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Vicinal » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (5380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Vicinal à Assesse, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Waremme, à 24,5 km : médiane du quartier 247 500 €
- Rue du Vicinal à Saint-Georges-sur-Meuse, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Clavier, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Flémalle, à 34,1 km : médiane du quartier 174 000 €
- Rue du Vicinal à Ans, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Hamoir, à 42,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Comblain-au-Pont, à 43,4 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Vicinal
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Vicinal ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 53 : pas de prix publié ; n° 17 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Vicinal à Fernelmont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vicinal est la commune de Fernelmont : 240 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 340 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vicinal à Fernelmont ?
La rue du Vicinal est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fernelmont : Noville-les-Bois-Centre (n° 4 à 53, 22 adresses), Quatre Vents - Les Beguinettes (n° 17 à 21, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode