Estimation maison · 2910 Essen
Estimer une maison Kraaienberg à Essen
Kraaienberg se situe à 3,2 km au nord-est du centre d'Essen (2910). Elle compte 91 adresses, numérotées de 4 à 134. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 480 000 € (médiane 378 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à480 000 €
Prix médian : 378 000 €
Commune entière : 220 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Horendonk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kraaienberg en chiffres
Un prix par tronçon
Kraaienberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 92 | 70 | pas de prix publié |
| N° 62 à 134 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 92 (Horendonk), regroupe 70 des 91 adresses, soit 77 %.
- Adresses
- 91 (53 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 134, impairs 5 à 129
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 15e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 3,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kraaienberg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kraaienberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Essen, les 2 ou 3 façades se sont vendues 335 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 397 000 €.
Les rues les plus proches de Kraaienberg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Horendonk et sa fourchette. La limite passe à 840 m : Postbaan relève du quartier Schanker - Scham, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (91), elle est 2e sur 11, après Over d'Aa (212) et devant Horendonk (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deckerslaan | 160 m | Horendonk |
| Den Uil | 340 m | Horendonk |
| Dreveneind | 470 m | Horendonk |
| Vaartstraat | 770 m | Horendonk |
| Over d'Aa | 830 m | Horendonk |
| Postbaan | 840 m | Schanker - Scham · n.d. |
| Horendonk | 1,0 km | Horendonk |
| Vaartkant | 1,0 km | Schanker - Scham · n.d. |
| Steenpaal | 1,0 km | Horendonk |
| Silvesterlaan | 1,2 km | Horendonk-Weekendzone · n.d. |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kraaienberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix.
- Kraaienberg à Anvers, à 15,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Kraaienberg
Le prix est-il le même tout au long de Kraaienberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 92 : pas de prix publié ; n° 62 à 134 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kraaienberg à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kraaienberg est la commune d'Essen : 275 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kraaienberg à Essen ?
Kraaienberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Essen : Horendonk (n° 4 à 92, 70 adresses), Schanker - Scham (n° 62 à 134, 21 adresses).
Vous vendez Kraaienberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode