Estimation maison · 8600 Dixmude
Estimer une maison Nachtegaalstraat à Dixmude
Nachtegaalstraat se situe à 2,5 km au nord-est du centre de Dixmude (8600). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 202 500 € à 373 000 € (médiane 298 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
202 500 €à373 000 €
Prix médian : 298 000 €
Commune entière : 188 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nachtegaalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nachtegaalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 20 | pas de prix publié |
| N° 21 à 32 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar), regroupe 20 des 23 adresses, soit 87 %.
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 640 m
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 93e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 640 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Nachtegaalstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nachtegaalstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dixmude, les 2 ou 3 façades se sont vendues 252 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 397 500 €.
Les rues les plus proches de Nachtegaalstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Klierstraat relève du quartier Kasteelhoek - Kaleshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 3e sur 11, après Hendrik Consciencestraat (62) et devant Ommegangstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoograadstraat | 280 m | Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar |
| Kamardestraat | 290 m | Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar |
| Wijnendalestraat | 350 m | Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar |
| Heidenstraat | 350 m | Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar |
| Beerstmolenstraat | 420 m | Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar |
| Ommegangstraat | 520 m | Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar |
| Nieuwstraat | 600 m | Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar |
| Hendrik Consciencestraat | 660 m | Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar |
| Klierstraat | 670 m | Kasteelhoek - Kaleshoek · n.d. |
| Schoolstraat | 700 m | Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar |
Tous les quartiers de Dixmude et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nachtegaalstraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (8600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nachtegaalstraat à Kortemark, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Houthulst, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Torhout, à 16,1 km : médiane du quartier 277 500 €
- Nachtegaalstraat à Staden, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Zonnebeke, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Roulers, à 19,6 km : médiane du quartier 240 000 €
- Nachtegaalstraat à Zedelgem, à 19,8 km : médiane du quartier 368 000 €
- Nachtegaalstraat à La Panne, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- et 66 autres communes plus éloignées
Questions sur Nachtegaalstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nachtegaalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : pas de prix publié ; n° 21 à 32 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nachtegaalstraat à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nachtegaalstraat est la commune de Dixmude : 202 500 € à 373 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nachtegaalstraat à Dixmude ?
Nachtegaalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dixmude : Beerst - Dorpsplaats - Hoograad - Trantelaar (n° 1 à 28, 20 adresses), Kasteelhoek - Kaleshoek (n° 21 à 32, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode