Estimation maison · 8600 Dixmude
Estimer une maison Maagdhoek à Dixmude
Maagdhoek se situe à 3,1 km au sud-est du centre de Dixmude (8600). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 69. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 202 500 € à 373 000 € (médiane 298 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
202 500 €à373 000 €
Prix médian : 298 000 €
Commune entière : 188 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Roeselarestraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Maagdhoek en chiffres
Un prix par tronçon
Maagdhoek traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 27 | pas de prix publié |
| N° 14 à 60, côté pair | 21 | pas de prix publié |
| N° 39 à 59, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Roeselarestraat), regroupe 27 des 56 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 57 (30 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 910 m
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 29e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 3,1 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 910 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Maagdhoek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Maagdhoek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 397 500 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Dixmude.
Les rues les plus proches de Maagdhoek
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roeselarestraat et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Turfhoek relève du quartier Esen-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Roeselarestraat (148) et devant Kruisstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Warestraat | 270 m | Roeselarestraat |
| Colombostraat | 290 m | Roeselarestraat |
| Turfhoek | 360 m | Esen-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Het Bedelf | 390 m | Esen-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Esenplein | 430 m | Esen-Kern · n.d. |
| Roeselarestraat | 510 m | Roeselarestraat |
| Kruisstraat | 530 m | Esen-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Korte Veldstraat | 570 m | Esen-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Veldstraat | 590 m | Roeselarestraat |
| Esenbroekstraat | 640 m | Esen-Kern · n.d. |
Questions sur Maagdhoek
Le prix est-il le même tout au long de Maagdhoek ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : pas de prix publié ; n° 14 à 60 pairs : pas de prix publié ; n° 39 à 59 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Maagdhoek à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maagdhoek est la commune de Dixmude : 202 500 € à 373 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Maagdhoek à Dixmude ?
Maagdhoek est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Dixmude : Roeselarestraat (n° 1 à 33, 27 adresses), Esen-Kern (n° 14 à 60, 21 adresses), Esen-Verspreide Bewoning (n° 39 à 59, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode