Estimation maison · 3290 Diest
Estimer une maison Valleilaan à Diest
Valleilaan se situe à 1,1 km au sud-ouest du centre de Diest (3290). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 133. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 380 000 € (médiane 285 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à380 000 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Schaffense Poort) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Valleilaan en chiffres
Un prix par tronçon
Valleilaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 133 | 68 | pas de prix publié |
| N° 6 à 76, côté pair | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 133 (Schaffense Poort), regroupe 68 des 104 adresses, soit 65 %.
- Adresses
- 104 (37 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 133
- Étendue des adresses
- 540 m
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 17e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Valleilaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Valleilaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Diest.
Les rues les plus proches de Valleilaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schaffense Poort et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Sint-Jacobsplein relève du quartier Valleilaan - Boudewijnvest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Statiestraat (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Demerstraat | 100 m | Schaffense Poort |
| Sint-Jacobsplein | 130 m | Valleilaan - Boudewijnvest · n.d. |
| Lorkenhof | 150 m | Valleilaan - Boudewijnvest · n.d. |
| Sparrenhof | 150 m | Valleilaan - Boudewijnvest · n.d. |
| Boudewijnvest | 160 m | Valleilaan - Boudewijnvest · n.d. |
| Lindenhof | 170 m | Valleilaan - Boudewijnvest · n.d. |
| Sint-Job | 190 m | Schaffense Poort |
| Refugiestraat | 190 m | Diest-Centrum · n.d. |
| Statiestraat | 200 m | Schaffense Poort |
| Wilgenhof | 220 m | Valleilaan - Boudewijnvest · n.d. |
Tous les quartiers de Diest et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Valleilaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix.
- Valleilaan à Rotselaar, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Valleilaan à Bierbeek, à 24,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur Valleilaan
Le prix est-il le même tout au long de Valleilaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 133 : pas de prix publié ; n° 6 à 76 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Valleilaan à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Valleilaan est la commune de Diest : 220 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Valleilaan à Diest ?
Valleilaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Diest : Schaffense Poort (n° 1 à 133, 68 adresses), Valleilaan - Boudewijnvest (n° 6 à 76, 36 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode