Estimation maison · 3290 Diest
Estimer une maison Demerstraat à Diest
Demerstraat se situe à 1,1 km au sud-ouest du centre de Diest (3290). Elle compte 51 adresses, numérotées de 3 à 69. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 380 000 € (médiane 285 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à380 000 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Schaffense Poort) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Demerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Demerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 69 | 37 | pas de prix publié |
| N° 3 à 33, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 69 (Schaffense Poort), regroupe 37 des 51 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 51 (26 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 64, impairs 3 à 69
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 65e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Demerstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Demerstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Diest.
Les rues les plus proches de Demerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schaffense Poort et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Refugiestraat relève du quartier Diest-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Statiestraat (84) et devant Refugiestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Refugiestraat | 100 m | Diest-Centrum · n.d. |
| Valleilaan | 100 m | Schaffense Poort |
| Vissersstraat | 190 m | Schaffense Poort |
| Cleynaertsstraat | 210 m | Diest-Centrum · n.d. |
| Sint-Jacobsplein | 220 m | Valleilaan - Boudewijnvest · n.d. |
| Statiestraat | 220 m | Schaffense Poort |
| Zoutstraat | 220 m | Diest-Centrum · n.d. |
| Sint-Job | 220 m | Schaffense Poort |
| Lindenhof | 230 m | Valleilaan - Boudewijnvest · n.d. |
| Wilgenhof | 230 m | Valleilaan - Boudewijnvest · n.d. |
Tous les quartiers de Diest et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Demerstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Demerstraat à Lummen, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Demerstraat à Aarschot, à 15,8 km : médiane du quartier 242 500 €
- Demerstraat à Rotselaar, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Demerstraat à Hasselt, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Demerstraat à Diepenbeek, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Demerstraat à Bilzen-Hoeselt, à 35,1 km : médiane du quartier 199 000 €
- Demerstraat à Riemst, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Demerstraat à Malines, à 41,2 km : médiane du quartier 293 000 €
- et 2 autres communes plus éloignées
Questions sur Demerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Demerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 69 : pas de prix publié ; n° 3 à 33 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Demerstraat à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Demerstraat est la commune de Diest : 220 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Demerstraat à Diest ?
Demerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Diest : Schaffense Poort (n° 10 à 69, 37 adresses), Diest-Centrum (n° 3 à 33, 14 adresses).
Vous vendez Demerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode