Prix des maisons par rue · 9472 Denderleeuw
Prix des maisons Steenweg à Denderleeuw
Steenweg est un axe de transit secondaire de 5,6 km, dans le centre de Denderleeuw (9472). Elle compte 497 adresses, numérotées de 2 à 760. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O., est de 297 000 €. Elle est à cheval sur 9 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à347 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 17 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Steenweg traverse 9 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 299 000 € à 365 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 81 à 272 | 114 | 299 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 431 à 690 | 108 | pas de prix publié |
| N° 2 à 102 | 67 | pas de prix publié |
| N° 561 à 760 | 58 | pas de prix publié |
| N° 353 à 550 | 53 | pas de prix publié |
| N° 205 à 339, côté impair | 44 | pas de prix publié |
| N° 276 à 452, côté pair | 38 | 365 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 659 à 695, côté impair | 11 | pas de prix publié |
| N° 341 à 349, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 81 à 272 (Welle-Centrum - Uitbreiding-O.), regroupe 114 des 497 adresses, soit 23 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 276 à 452, 365 000 €) et le moins cher (n° 81 à 272, 299 000 €), l'écart de médiane est de 66 000 € (+22 %), et de 67 600 € frais d'achat compris. Pour les 7 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Denderleeuw, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 497 (251 pairs, 246 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 760, impairs 3 à 695
- Longueur
- 5,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 31
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 1re rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 0,3 km
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 4,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Steenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches de Steenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O.. La limite passe à 120 m : Liefkenshage relève du quartier Hemelrijk - Asscherickx, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kouter (Ringlaan) (365 000 €, par Anjelierenlaan). Par le nombre d'adresses (497), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Acacialaan (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Liefkenshage | 120 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Populierenlaan | 180 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Esdoorn | 220 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Seringenlaan | 250 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Leeuwerikenlaan | 250 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Hazelaarstraat | 380 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Acacialaan | 390 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Haagbeuk | 400 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Azalealaan | 450 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Anjelierenlaan | 450 m | Kouter (Ringlaan) · 365 000 € +22 % |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenweg » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9472) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenweg à Opwijk, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Steenweg à Asse, à 10,1 km : médiane du quartier 312 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Steenweg à Lierde, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Steenweg à Pepingen, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Steenweg à Brakel, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Steenweg à Zwalm, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Steenweg à Gavere, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Steenweg à Nazareth-De Pinte, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Steenweg à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenweg
La médiane du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. est passée de 162 000 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 333 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Steenweg pèse 114 adresses sur les 814 du quartier (14 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenweg
Le prix est-il le même tout au long de Steenweg ?
Non. La rue traverse 9 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 81 à 272 : médiane 299 000 € en 2023 ; n° 431 à 690 : pas de prix publié ; n° 2 à 102 : pas de prix publié ; n° 561 à 760 : pas de prix publié ; n° 353 à 550 : pas de prix publié ; n° 205 à 339 impairs : pas de prix publié ; et 3 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Steenweg à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenweg est son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O. : 238 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 297 000 €. Attention, la rue traverse 9 quartiers et le prix change selon le numéro.
Steenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenweg comme un axe de transit secondaire de 5,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 31 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steenweg à Denderleeuw ?
Steenweg est à cheval sur 9 quartiers statistiques de Denderleeuw : Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (n° 81 à 272, 114 adresses), Landuit (n° 431 à 690, 108 adresses), Hert (n° 2 à 102, 67 adresses), Ene - Bakergem (n° 561 à 760, 58 adresses), Wolfsgracht - Sportpark (n° 353 à 550, 53 adresses) et 4 autres.
Vous vendez Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode