Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Oude Ieperseweg à Courtrai
Oude Ieperseweg est un axe de liaison locale de 1,6 km, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haantjeswijk, est de 257 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à305 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Haantjeswijk, 24 ventes en 2023 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Oude Ieperseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Ieperseweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 70 | 62 | 252 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 69 à 185, côté impair | 50 | pas de prix publié |
| N° 72 à 86, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Haantjeswijk), regroupe 62 des 120 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Courtrai, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 121 (40 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 185
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 22
- Bâtiments
- 118 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (27)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 41e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,8 km au nord-ouest
Bâti
Oude Ieperseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (69 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Oude Ieperseweg : type de bâti et prix de référence
Oude Ieperseweg compte 88 bâtiments accolés sur 115 (77 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haantjeswijk (196 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Ieperseweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Haantjeswijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Ieperstuk relève du quartier Heule - Ieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Albrecht Rodenbachlaan (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ieperstuk | 130 m | Heule - Ieperstraat · n.d. |
| Houtdraaiersstraat | 130 m | Heule - Ieperstraat · n.d. |
| Kromme Meers | 150 m | Heule - Ieperstraat · n.d. |
| Disgracht | 150 m | Heule - Ieperstraat · n.d. |
| Houtbewerkersstraat | 180 m | Heule - Ieperstraat · n.d. |
| Schrijnwerkersstraat | 180 m | Heule - Ieperstraat · n.d. |
| Losschaert | 220 m | Rodenbachstraat · n.d. |
| Zuidstraat | 260 m | Heule - Ieperstraat · n.d. |
| Albrecht Rodenbachlaan | 300 m | Haantjeswijk |
| Siberie Reke | 310 m | Jagerstraat · n.d. |
Acheter Oude Ieperseweg à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haantjeswijk, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Ieperseweg
La médiane du quartier Haantjeswijk est passée de 162 250 € en 2014 à 252 500 € en 2023 (+56 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 750 € : 2023 est 6 % en dessous. Oude Ieperseweg pèse 62 adresses sur les 684 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 200 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Ieperseweg
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Ieperseweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : médiane 252 500 € en 2023 ; n° 69 à 185 impairs : pas de prix publié ; n° 72 à 86 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Ieperseweg à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Ieperseweg est son quartier, Haantjeswijk : 196 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 257 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Ieperseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 115 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (42 %), 40 jumelés (35 %) et 27 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Oude Ieperseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Ieperseweg comme un axe de liaison locale de 1,6 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 22 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oude Ieperseweg à Courtrai ?
Oude Ieperseweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Courtrai : Haantjeswijk (n° 1 à 70, 62 adresses), Heule - Ieperstraat (n° 69 à 185, 50 adresses), Rodenbachstraat (n° 72 à 86, 8 adresses).
Vous vendez Oude Ieperseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode