Estimation maison · 8501 Courtrai
Estimer une maison Magerstraat à Courtrai
Magerstraat se situe à 5,4 km au nord du centre de Courtrai (8501). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 100. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 195 000 € à 390 000 € (médiane 285 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
195 000 €à390 000 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 1 007 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rattenkasteel-Heule Versp.Bew.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Magerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Magerstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 53 | pas de prix publié |
| N° 55 à 92 | 35 | pas de prix publié |
| N° 93 à 100 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Rattenkasteel-Heule Versp.Bew.), regroupe 53 des 93 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 93 (40 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 97
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 24,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 59e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 5,4 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 24,1 m entre deux numéros voisins, 20,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Magerstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Magerstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Les rues les plus proches de Magerstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rattenkasteel-Heule Versp.Bew. et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Sint-Katharinastraat relève du quartier Sint-Katharina-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (93), elle est 2e sur 11, après Sint-Katharinastraat (126) et devant Beiaardstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Katharinastraat | 410 m | Sint-Katharina-Kern · n.d. |
| Aardbeziënstraat | 410 m | Rattenkasteel-Heule Versp.Bew. |
| Vaernewyck | 550 m | Sint-Katharina-Kern · n.d. |
| Groenestraat | 780 m | Rattenkasteel-Heule Versp.Bew. |
| Beiaardstraat | 800 m | Sint-Katharina-Verspr. Bew. · n.d. |
| Sentestraat | 830 m | Sint-Katharina-Kern · n.d. |
| Arthur Vanwildemeerschstraat | 830 m | Sint-Katharina-Kern · n.d. |
| Pachthofstraat | 840 m | Sint-Katharina-Verspr. Bew. · n.d. |
| Sentestraat (Lendelede) | 890 m | Sint-Katrien · n.d. |
| Katrienwiel (Kuurne) | 950 m | Sint-Katrien · n.d. |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Magerstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8501) avant de comparer des prix.
- Magerstraat à Gand, à 41,7 km : médiane du quartier 411 000 €
- Magerstraat à Destelbergen, à 44,4 km : médiane du quartier 349 500 €
- Magerstraat à Erpe-Mere, à 51,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Magerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Magerstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : pas de prix publié ; n° 55 à 92 : pas de prix publié ; n° 93 à 100 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Magerstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Magerstraat est la commune de Courtrai : 195 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Magerstraat à Courtrai ?
Magerstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Courtrai : Rattenkasteel-Heule Versp.Bew. (n° 1 à 53, 53 adresses), Sint-Katharina-Kern (n° 55 à 92, 35 adresses), Sint-Katharina-Verspr. Bew. (n° 93 à 100, 5 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode