Estimation maison · 6181 Courcelles
Estimer une maison Fond des Rys à Courcelles
Fond des Rys se situe à 4,0 km au nord-ouest du centre de Courcelles (6181). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 240 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à240 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chensee) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Fond des Rys en chiffres
Un prix par tronçon
Fond des Rys traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 55 | 31 | pas de prix publié |
| N° 1 à 10 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 55 (Chensee), regroupe 31 des 40 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 40 (23 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 24,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 111e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 4,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 24,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Fond des Rys : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Fond des Rys n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à Courcelles.
Les rues les plus proches de Fond des Rys
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chensee et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Champs Elysées relève du quartier Gouy-lez-Pieton-Hab.Disp. Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après la rue du Moulin (63) et devant la rue de la Ville (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Champs Elysées | 220 m | Gouy-lez-Pieton-Hab.Disp. Est · n.d. |
| Rue de la Prairie | 230 m | Chensee |
| Rue de la Maladrée | 280 m | La Ville · n.d. |
| Rue Joseph L'hoir | 280 m | Chensee |
| Rue des Hautes Montées | 320 m | La Ville · n.d. |
| Rue de Luttre | 360 m | Gouy-lez-Pieton-Centre · n.d. |
| Rue de la Station | 360 m | La Ville · n.d. |
| Impasse Migeotte | 390 m | La Ville · n.d. |
| Rue de la Ville | 480 m | La Ville · n.d. |
| Rue du Moulin | 490 m | La Ville · n.d. |
Questions sur Fond des Rys
Le prix est-il le même tout au long de Fond des Rys ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 55 : pas de prix publié ; n° 1 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Fond des Rys à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fond des Rys est la commune de Courcelles : 120 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Fond des Rys à Courcelles ?
Fond des Rys est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courcelles : Chensee (n° 12 à 55, 31 adresses), La Ville (n° 1 à 10, 9 adresses).
Vous vendez Fond des Rys ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode