Estimation maison · 7784 Comines-Warneton
Estimer une maison rue de Messines à Comines-Warneton
La rue de Messines se situe à 5,8 km au sud-ouest du centre de Comines-Warneton (7784). Elle compte 152 adresses, numérotées de 1 à 194. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ploegsteert-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Messines en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Messines traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 123 | 104 | pas de prix publié |
| N° 112 à 177 | 35 | pas de prix publié |
| N° 179 à 194 | 8 | pas de prix publié |
| N° 162 à 176, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 123 (Ploegsteert-Centre), regroupe 104 des 152 adresses, soit 68 %.
- Adresses
- 152 (75 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 194, impairs 1 à 193
- Étendue des adresses
- 3,0 km
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 6e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 5,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 3,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Messines : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Messines n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Messines
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ploegsteert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de la Munque relève du quartier Warnage - La Munque-Hab. Disp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (152), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Ploegsteert (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Munque | 360 m | Warnage - La Munque-Hab. Disp · n.d. |
| Rue Delpierre | 450 m | Ploegsteert-Centre |
| Rue des Croix de Feu | 510 m | Ploegsteert-Centre |
| Rue Churchill | 530 m | Ploegsteert-Centre |
| Rue du Beau Site | 560 m | Ploegsteert-Centre |
| Rue de Ploegsteert | 630 m | Ploegsteert-Centre |
| Chemin du Crampon | 650 m | Warnage - La Munque-Hab. Disp · n.d. |
| Place de la Rabecque | 680 m | Ploegsteert-Centre |
| Clos du Cheval Blanc | 730 m | Warnage - La Munque-Hab. Disp · n.d. |
| Rue du Romarin | 880 m | Ploegsteert-Centre |
Questions sur la rue de Messines
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Messines ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 123 : pas de prix publié ; n° 112 à 177 : pas de prix publié ; n° 179 à 194 : pas de prix publié ; n° 162 à 176 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Messines à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Messines est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Messines à Comines-Warneton ?
La rue de Messines est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Ploegsteert-Centre (n° 1 à 123, 104 adresses), Warnage - La Munque-Hab. Disp (n° 112 à 177, 35 adresses), Bois de Ploegsteert (n° 179 à 194, 8 adresses), Le Rossignol (n° 162 à 176, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode