Estimation maison · 7780 Comines-Warneton
Estimer une maison avenue des Châteaux à Comines-Warneton
L'avenue des Châteaux se situe à 4,3 km au nord-est du centre de Comines-Warneton (7780). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 136. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cite Geuten) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Châteaux en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Châteaux traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 105, côté impair | 47 | pas de prix publié |
| N° 74 à 136 | 29 | pas de prix publié |
| N° 2 à 72, côté pair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 105 (Cite Geuten), regroupe 47 des 102 adresses, soit 46 %.
- Adresses
- 102 (41 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 131
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 14e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 4,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue des Châteaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Châteaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue des Châteaux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cite Geuten : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Progrès (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Lilas | 40 m | Cite Geuten |
| Avenue des Acacias | 50 m | Cite Geuten |
| Avenue des Tilleuls | 130 m | Cite Geuten |
| Avenue Philippe de Commynes | 220 m | Cite Geuten |
| Rue du Progrès | 230 m | Cite Geuten |
| Rue de Luingne | 240 m | Cite Geuten |
| Avenue de Dottignies | 270 m | Cite Geuten |
| Avenue d'Argenton-Château | 290 m | Cite Geuten |
| Avenue des Deux-Sèvres | 300 m | Cite Geuten |
| Avenue de Mouscron | 330 m | Cite Geuten |
Questions sur l'avenue des Châteaux
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Châteaux ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 105 impairs : pas de prix publié ; n° 74 à 136 : pas de prix publié ; n° 2 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Châteaux à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Châteaux est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Châteaux à Comines-Warneton ?
L'avenue des Châteaux est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Cite Geuten (n° 1 à 105, 47 adresses), Les Casernes (n° 74 à 136, 29 adresses), Cinq Chemins (n° 2 à 72, 26 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode