Estimation maison · 6041 Charleroi
Estimer une maison rue de l'Observatoire à Charleroi
La rue de l'Observatoire se situe à 5,0 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 111. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Faubourg de Charleroi) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Observatoire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Observatoire traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 83 | 37 | pas de prix publié |
| N° 28 à 111 | 11 | pas de prix publié |
| N° 1 à 17, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 83 (Faubourg de Charleroi), regroupe 37 des 56 adresses, soit 66 %.
- Adresses
- 56 (14 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 530 m
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 406e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,0 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Observatoire : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Observatoire n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Charleroi, les 2 ou 3 façades se sont vendues 150 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 271 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de l'Observatoire
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Charleroi et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue du Panorama relève du quartier Charnues, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après la rue Theys (64) et devant le faubourg de Charleroi (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Panorama | 60 m | Charnues · n.d. |
| Rue des Charnues | 210 m | Charnues · n.d. |
| Rue de la Prelle | 280 m | Charnues · n.d. |
| Rue Junius Massau | 290 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue Theys | 290 m | Faubourg de Charleroi |
| Rue d'en Haut | 320 m | Charnues · n.d. |
| Rue des Muriers | 330 m | Charnues · n.d. |
| Faubourg de Charleroi | 340 m | Faubourg de Charleroi |
| Rue Dom Berlière | 360 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue des Passereaux | 380 m | Charnues · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Observatoire » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6041) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Observatoire à Fleurus, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Observatoire à Somme-Leuze, à 62,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Observatoire à Marche-en-Famenne, à 66,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de l'Observatoire
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Observatoire ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 83 : pas de prix publié ; n° 28 à 111 : pas de prix publié ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Observatoire à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Observatoire est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Observatoire à Charleroi ?
La rue de l'Observatoire est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Faubourg de Charleroi (n° 2 à 83, 37 adresses), Charnues (n° 28 à 111, 11 adresses), Gosselies-Centre (n° 1 à 17, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode