Estimation maison · 6041 Charleroi
Estimer une maison rue des Passereaux à Charleroi
La rue des Passereaux se situe à 4,8 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 41. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Charnues) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Passereaux en chiffres
- Adresses
- 21 (2 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 1051e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins. 90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Passereaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Passereaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Charleroi, les 2 ou 3 façades se sont vendues 150 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 271 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Passereaux
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Charnues et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue de l'Observatoire relève du quartier Faubourg de Charleroi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après le faubourg de Charleroi (45) et devant la rue du Panorama (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Muriers | 60 m | Charnues |
| Rue de la Prelle | 120 m | Charnues |
| Rue d'en Haut | 140 m | Charnues |
| Rue des Charnues | 180 m | Charnues |
| Rue de l'Observatoire | 380 m | Faubourg de Charleroi · n.d. |
| Rue du Panorama | 440 m | Charnues |
| Rue du Rosaire | 480 m | Sart-Les Moines (Avenue Pontus de Noyelles) · n.d. |
| Chaussée de Courcelles | 510 m | Chaussee de Courcelles · n.d. |
| Faubourg de Charleroi | 580 m | Faubourg de Charleroi · n.d. |
| Rue Theys | 620 m | Faubourg de Charleroi · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Passereaux » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6041) avant de comparer des prix.
- Rue des Passereaux à Namur, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Passereaux à Tubize, à 28,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Passereaux
Combien vaut une maison rue des Passereaux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Passereaux est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Passereaux à Charleroi ?
La rue des Passereaux fait partie du quartier Charnues, à Charleroi. Elle en est la 1re rue sur 7 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode