Estimation maison · 1000 Bruxelles
Estimer une maison rue Lebeau à Bruxelles
La rue Lebeau se situe à 2,3 km au sud du centre de Bruxelles (1000). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 3,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grand Sablon) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Lebeau en chiffres
- Adresses
- 48 (9 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 3,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (3e rue sur 31)
- Taille
- 218e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,3 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,8 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Lebeau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Lebeau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 3,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue Lebeau
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Sablon et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de l'Escalier relève du quartier Vieille Halle aux Bles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Rollebeek (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Paille | 70 m | Grand Sablon |
| Boulevard de l'Empereur | 90 m | Grand Sablon |
| Rue de Rollebeek | 90 m | Grand Sablon |
| Place de la Justice | 130 m | Grand Sablon |
| Rue Joseph Stevens | 130 m | Grand Sablon |
| Place du Grand Sablon | 140 m | Grand Sablon |
| Petite rue des Minimes | 150 m | Grand Sablon |
| Rue des Pigeons | 150 m | Grand Sablon |
| Rue Sainte-Anne | 160 m | Grand Sablon |
| Rue de l'Escalier | 170 m | Vieille Halle aux Bles · n.d. |
Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Lebeau » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1000) avant de comparer des prix.
- Rue Lebeau à Charleroi, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Lebeau à Bernissart, à 62,6 km : médiane du quartier 150 000 €
- Rue Lebeau à Liège, à 88,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Lebeau
Combien vaut une maison rue Lebeau à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lebeau est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Lebeau à Bruxelles ?
La rue Lebeau fait partie du quartier Grand Sablon, à Bruxelles. Elle en est la 3e rue sur 31 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode