Estimation maison · 1000 Bruxelles
Estimer une maison rue des Fabriques à Bruxelles
La rue des Fabriques se situe à 2,1 km au sud-ouest du centre de Bruxelles (1000). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue de la Senne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Fabriques en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Fabriques traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 72, côté pair | 39 | pas de prix publié |
| N° 1 à 77, côté impair | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 72 (Rue de la Senne), regroupe 39 des 74 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 74 (39 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 117e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Fabriques : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Fabriques n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue des Fabriques
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de la Senne et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Notre-Dame du Sommeil relève du quartier Nouveau Marche au Grain, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après la rue de la Senne (112) et devant la rue de la Poudrière (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Notre-Dame du Sommeil | 100 m | Nouveau Marche au Grain · n.d. |
| Rue Anneessens | 110 m | Rue de la Senne |
| Rue T'Kint | 130 m | Rue de la Senne |
| Rue de la Poudrière | 160 m | Nouveau Marche au Grain · n.d. |
| Rue du Grand-Serment | 170 m | Nouveau Marche au Grain · n.d. |
| Rue de la Senne | 170 m | Rue de la Senne |
| Rue de l'Abattoir | 170 m | Rue de la Senne |
| Place du Jardin aux Fleurs | 170 m | Rue de la Senne |
| Place de Ninove | 180 m | Rue de la Senne |
| Rue du Boulet | 200 m | Nouveau Marche au Grain · n.d. |
Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Fabriques » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Fabriques à Jodoigne, à 39,7 km : médiane du quartier 210 000 €
- Rue des Fabriques à Gembloux, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fabriques à Charleroi, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fabriques à Fleurus, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fabriques au Roeulx, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fabriques à Mons, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fabriques à Celles, à 64,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fabriques à Waremme, à 66,3 km : médiane du quartier 247 500 €
- et 2 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Fabriques
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Fabriques ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 72 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 77 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Fabriques à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fabriques est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fabriques à Bruxelles ?
La rue des Fabriques est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruxelles : Rue de la Senne (n° 4 à 72, 39 adresses), Nouveau Marche au Grain (n° 1 à 77, 35 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode