Estimation maison · 1000 Bruxelles
Estimer une maison rue de Laeken à Bruxelles
La rue de Laeken se situe à 1,2 km au sud-ouest du centre de Bruxelles (1000). Elle compte 158 adresses, numérotées de 1 à 187. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Place du Beguinage) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Laeken en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Laeken traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 146, côté pair | 71 | pas de prix publié |
| N° 31 à 169, côté impair | 60 | pas de prix publié |
| N° 148 à 177 | 14 | pas de prix publié |
| N° 164 à 187 | 10 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 146 (Place du Beguinage), regroupe 71 des 158 adresses, soit 45 %.
- Adresses
- 158 (86 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 1 à 187
- Étendue des adresses
- 630 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 25e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 1,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Laeken : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Laeken n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue de Laeken
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place du Beguinage et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue du Cirque relève du quartier Boulevard E. Jacqmain-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (158), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le boulevard Emile Jacqmain (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cirque | 90 m | Boulevard E. Jacqmain-Ouest · n.d. |
| Rue aux Fleurs | 110 m | Boulevard E. Jacqmain-Ouest · n.d. |
| Rue du Marronnier | 140 m | Place du Beguinage |
| Rue Vander Elst | 140 m | Boulevard E. Jacqmain-Ouest · n.d. |
| Boulevard Emile Jacqmain | 150 m | Boulevard E. Jacqmain-Ouest · n.d. |
| Rue de l'Infirmerie | 160 m | Place du Beguinage |
| Rue du Pont Neuf | 160 m | Boulevard E. Jacqmain-Ouest · n.d. |
| Rue de l'Epargne | 170 m | Boulevard E. Jacqmain-Ouest · n.d. |
| Rue des Hirondelles | 180 m | Boulevard E. Jacqmain-Ouest · n.d. |
| Rue du Canal | 190 m | Place du Beguinage |
Questions sur la rue de Laeken
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Laeken ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 146 pairs : pas de prix publié ; n° 31 à 169 impairs : pas de prix publié ; n° 148 à 177 : pas de prix publié ; n° 164 à 187 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Laeken à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Laeken est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Laeken à Bruxelles ?
La rue de Laeken est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Bruxelles : Place du Beguinage (n° 2 à 146, 71 adresses), Boulevard E. Jacqmain-Ouest (n° 31 à 169, 60 adresses), Quai du Commerce (n° 148 à 177, 14 adresses), Rue des Commercants (n° 164 à 187, 10 adresses), Bourse-Nord-Ouest (n° 1 à 5, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode