Estimation maison · 1000 Bruxelles
Estimer une maison rue Blaes à Bruxelles
La rue Blaes se situe à 3,0 km au sud du centre de Bruxelles (1000). Elle compte 261 adresses, numérotées de 1 à 281. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue Blaes-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Blaes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Blaes traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 167 à 281 | 110 | pas de prix publié |
| N° 83 à 172 | 84 | pas de prix publié |
| N° 1 à 76 | 67 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 167 à 281 (Rue Blaes-Sud), regroupe 110 des 261 adresses, soit 42 %.
- Adresses
- 261 (135 pairs, 126 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 266, impairs 1 à 281
- Étendue des adresses
- 910 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 7e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 3,0 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 910 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Blaes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Blaes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue Blaes
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Blaes-Sud et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue des Capucins relève du quartier Rue Blaes-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (261), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Haute (188).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Capucins | 70 m | Rue Blaes-Centre · n.d. |
| Rue des Renards | 70 m | Rue Blaes-Centre · n.d. |
| Place du Jeu de Balle | 90 m | Rue Blaes-Sud |
| Rue du Chevreuil | 110 m | Rue Blaes-Centre · n.d. |
| Impasse aux Souliers | 140 m | Rue Blaes-Centre · n.d. |
| Rue Haute | 140 m | Rue Blaes-Sud |
| Rue Saint-Ghislain | 160 m | Rue Blaes-Centre · n.d. |
| Rue de la Rasière | 160 m | Rue Blaes-Sud |
| Place de la Querelle | 180 m | Institut Saint-Thomas · n.d. |
| Rue des Tanneurs | 190 m | Institut Saint-Thomas · n.d. |
Questions sur la rue Blaes
Le prix est-il le même tout au long de la rue Blaes ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 167 à 281 : pas de prix publié ; n° 83 à 172 : pas de prix publié ; n° 1 à 76 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Blaes à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Blaes est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Blaes à Bruxelles ?
La rue Blaes est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruxelles : Rue Blaes-Sud (n° 167 à 281, 110 adresses), Rue Blaes-Centre (n° 83 à 172, 84 adresses), Notre-Dame de la Chapelle (n° 1 à 76, 67 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode