Estimation maison · 1000 Bruxelles
Estimer une maison boulevard de Waterloo à Bruxelles
Le boulevard de Waterloo se situe à 3,0 km au sud du centre de Bruxelles (1000). Il compte 113 adresses, numérotées de 1 à 138. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Il est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Petit Sablon) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard de Waterloo en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard de Waterloo traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 66 | 68 | pas de prix publié |
| N° 70 à 114 | 32 | pas de prix publié |
| N° 115 à 138 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 66 (Petit Sablon), regroupe 68 des 113 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 113 (60 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 137
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 61e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 3,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches du boulevard de Waterloo
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Sablon et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Six Aunes relève du quartier Place Jacobs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue aux Laines (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Quatre Bras | 40 m | Petit Sablon |
| Rue des Six Aunes | 90 m | Place Jacobs · n.d. |
| Rue du Grand Cerf | 100 m | Petit Sablon |
| Place Louise (Saint-Gilles) | 110 m | Avenue Toison d'Or · n.d. |
| Avenue de la Toison d'Or | 130 m | Eglise Anglicane · n.d. |
| Rue aux Laines | 140 m | Petit Sablon |
| Avenue de la Toison d'Or (Saint-Gilles) | 180 m | Avenue Toison d'Or · n.d. |
| Avenue Louise (Saint-Gilles) | 210 m | Avenue Toison d'Or · n.d. |
| Place Jean Jacobs | 220 m | Place Jacobs · n.d. |
| Rue Jean Stas (Saint-Gilles) | 240 m | Avenue Toison d'Or · n.d. |
Questions sur le boulevard de Waterloo
Le prix est-il le même tout au long du boulevard de Waterloo ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 66 : pas de prix publié ; n° 70 à 114 : pas de prix publié ; n° 115 à 138 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard de Waterloo à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard de Waterloo est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard de Waterloo à Bruxelles ?
Le boulevard de Waterloo est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruxelles : Petit Sablon (n° 1 à 66, 68 adresses), Place Jacobs (n° 70 à 114, 32 adresses), Palais Justice-Hop. St.-Pierre (n° 115 à 138, 13 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode