Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Gouden-Handstraat à Bruges
Gouden-Handstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, dans le centre de Bruges (8000). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à472 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis, 39 ventes en 2023 (médiane 323 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Gouden-Handstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 40)
- Taille
- 581e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Gillis.
Maisons de Gouden-Handstraat : type de bâti et prix de référence
Gouden-Handstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillis (278 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gouden-Handstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Krom Genthof relève du quartier Sint-Walburga, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gouden-Handstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Schottinnenstraat (100 %), la moins dense Sint-Gilliskerkstraat (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Sint-Gilliskoorstraat) à 87 m² (Sint-Gilliskerkstraat) dans ces rues ; avec 110 m², Gouden-Handstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 2e sur 11, après Genthof (47) et devant Lange Raamstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Gilliskerkstraat | 50 m | Sint-Gillis |
| Krom Genthof | 60 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Gouden-Handrei | 70 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Sterstraat | 100 m | Sint-Gillis |
| Schottinnenstraat | 110 m | Sint-Gillis |
| Oost-Gistelhof | 110 m | Sint-Gillis |
| Genthof | 110 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Lange Raamstraat | 110 m | Sint-Gillis |
| Sint-Gilliskoorstraat | 130 m | Sint-Gillis |
| Woensdagmarkt | 140 m | Sint-Walburga · n.d. |
Acheter Gouden-Handstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gouden-Handstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis est passée de 206 250 € en 2013 à 323 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 334 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Gouden-Handstraat pèse 28 adresses sur les 1 351 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 461 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gouden-Handstraat
Combien vaut une maison Gouden-Handstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gouden-Handstraat est son quartier, Sint-Gillis : 278 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Gouden-Handstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Gouden-Handstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gouden-Handstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gouden-Handstraat à Bruges ?
Gouden-Handstraat fait partie du quartier Sint-Gillis, à Bruges. Elle en est la 17e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Gouden-Handstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode