Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Dreef ter Panne à Bruges
Dreef ter Panne est une voie de desserte locale de 470 m, à 2,0 km au nord du centre de Bruges (8000). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 283 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 225 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à366 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Dreef ter Panne en chiffres
Un prix par tronçon
Dreef ter Panne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 29 | 270 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 9 à 14 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Sint-Jozef), regroupe 29 des 32 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (22 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (7)
- Emprise médiane
- 225 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 527e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,0 km au nord
Bâti
Dreef ter Panne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (66 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Dreef ter Panne : type de bâti et prix de référence
Dreef ter Panne mêle 20 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Jozef (218 000 € à 366 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 225 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+181 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dreef ter Panne
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Pannenhof relève du quartier Ten Berge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Merelstraat (35) et devant Karel Mirystraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pannenhof | 190 m | Ten Berge · n.d. |
| Merelstraat | 270 m | Bommelbeek · n.d. |
| Rozenpad | 270 m | Bommelbeek · n.d. |
| Mezenstraat | 320 m | Bommelbeek · n.d. |
| Distelvinkstraat | 330 m | Bommelbeek · n.d. |
| Lijsterstraat | 360 m | Bommelbeek · n.d. |
| Karel Mirystraat | 390 m | Sint-Jozef |
| Hippoliet van Peenestraat | 420 m | Sint-Jozef |
| André Goossensstraat | 460 m | Koolkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Tijl Uilenspiegelstraat | 470 m | Bommelbeek · n.d. |
Acheter Dreef ter Panne à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dreef ter Panne
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 215 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Dreef ter Panne pèse 29 adresses sur les 818 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dreef ter Panne
Le prix est-il le même tout au long de Dreef ter Panne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 9 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dreef ter Panne à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dreef ter Panne est son quartier, Sint-Jozef : 218 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dreef ter Panne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (48 %), 7 jumelés (26 %) et 7 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 225 m².
Dans quel quartier se trouve Dreef ter Panne à Bruges ?
Dreef ter Panne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Jozef (n° 1 à 12, 29 adresses), Ten Berge (n° 9 à 14, 3 adresses).
Vous vendez Dreef ter Panne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode