Estimation maison · 1440 Braine-le-Château
Estimer une maison rue de Nivelles à Braine-le-Château
La rue de Nivelles se situe à 0,9 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Château (1440). Elle compte 206 adresses, numérotées de 1 à 226. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 531 000 € (médiane 407 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à531 000 €
Prix médian : 407 000 €
Commune entière : 122 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Route de Nivelles) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Nivelles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Nivelles traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 188 | 163 | pas de prix publié |
| N° 163 à 226 | 23 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 23 à 188 (Route de Nivelles), regroupe 163 des 205 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 206 (100 pairs, 106 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 226, impairs 1 à 193
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 80 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 1re rue sur 177 à Braine-le-Château
- Du centre de Braine-le-Château
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Nivelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Nivelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-le-Château, les 2 ou 3 façades se sont vendues 332 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 490 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Nivelles
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Route de Nivelles et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le sentier de la Pariselle relève du quartier L'Ermitage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (206), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vieux Chemin de Nivelles (134).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Pariselle | 190 m | L'Ermitage · n.d. |
| Rue du Chapitre | 310 m | L'Ermitage · n.d. |
| Rue de la Grande Bruyère | 370 m | L'Ermitage · n.d. |
| Sentier Piétin | 380 m | L'Ermitage · n.d. |
| Bois du Foyau | 440 m | Bois du Foyau · n.d. |
| Vieux Chemin de Nivelles | 450 m | L'Ermitage · n.d. |
| Sentier Caramand | 450 m | L'Ermitage · n.d. |
| Rue Cabiau | 480 m | Route de Nivelles |
| Sentier Muraes | 490 m | L'Ermitage · n.d. |
| Chemin des Alouettes | 540 m | Bois du Foyau · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Nivelles » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (1440) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Nivelles à Tubize, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Braine-le-Comte, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Genappe, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Ecaussinnes, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Rixensart, à 17,2 km : médiane du quartier 475 000 €
- Rue de Nivelles à Chapelle-lez-Herlaimont, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Courcelles, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Seneffe, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de Nivelles
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Nivelles ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 188 : pas de prix publié ; n° 163 à 226 : pas de prix publié ; n° 1 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Nivelles à Braine-le-Château ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Nivelles est la commune de Braine-le-Château : 300 000 € à 531 000 € en 2025, médiane 407 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Nivelles à Braine-le-Château ?
La rue de Nivelles est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Braine-le-Château : Route de Nivelles (n° 23 à 188, 163 adresses), Bilot (n° 163 à 226, 23 adresses), Braine-le-Chateau-Centre (n° 1 à 21, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode